湖州限購政策,湖州購房本地人外地人限購新規(guī)定

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如今想要買房子,并不是有錢就隨隨便便可以購買的,很多地區(qū)政策對購房者都有要求,需要滿足一定的條件才行。那么2021年湖州限購政策,湖州購房本地人外地人限購新規(guī)定?我們一起看看相關(guān)知識吧。

3月末,湖州出臺《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,成為近期的城市“焦點”之一,引發(fā)了全市乃至周邊城市的討論。

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《通知》一出,大部分目光被“住房限購”一項吸引,但其實湖州本次新政是一套多管齊下的“組合拳”,涵蓋了土地出讓、商品房預(yù)售、住宅建設(shè)、金融監(jiān)管、輿論導(dǎo)向等多方面。

新政面世10日,我們看到了哪些改變?湖州樓市又給購房者帶來了哪些“好消息”呢?

01、住宅預(yù)售:沒漲,也不讓藏

《通知》中明確了未來湖州市商品房預(yù)售將遵循“續(xù)批不漲”原則,同時嚴(yán)禁“捂盤惜售”等行為,預(yù)售許可后10日內(nèi)樓盤必須一次性公布并推出全部準(zhǔn)售房源和車位。

文件發(fā)布后,這些預(yù)售要求已被嚴(yán)格執(zhí)行。尤其是近期綠地·雲(yún)上府領(lǐng)出的最新一張預(yù)售證中,其均價就保持了與上一張完全持平:高層均價為14777.49元/m2,車位單價為15萬元/個。且目前各個樓盤的可售房源也都嚴(yán)格在預(yù)售許可10日內(nèi)一次性公布,不可“捂”不能“藏”?梢哉f,目前湖州的購房者無需為謠傳的“爆漲”而惴惴不安了。

同時,各樓盤也在主管部門監(jiān)督下,嚴(yán)格遵守相關(guān)預(yù)售要求,杜絕各種違規(guī)預(yù)定、違規(guī)收費、虛假信息等。3月以來,中心城市成立了四個專班,集中開展房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法檢查,重點查處捂盤惜售和變相囤積房源等行為。據(jù)悉,類似檢查行動會在日后持續(xù)進行。

02、土地市場:加大供應(yīng)量!

《通知》中明確,要增加土地供應(yīng)量,實行集中供地,科學(xué)安排住宅用地供應(yīng),及時公布出地計劃。

要促進樓市穩(wěn)定,宜疏不宜堵!緩解供求關(guān)系、增加商品房供給量是解決問題的關(guān)鍵之一。其實,今年以來湖州市已經(jīng)在加大土地供應(yīng)。去年一季度,湖州總出讓建設(shè)性用地16宗,其中住宅用地10宗、商業(yè)用地6宗。今年,僅3月就共計出讓建設(shè)性用地30宗,出讓面積64.08萬㎡,其中住宅用地14宗、商業(yè)用地14宗、其他用地2宗。依此趨勢,湖州市在2021年的土地供應(yīng)量將有顯著提升,可以有效避免土地“奇貨可居”導(dǎo)致的開發(fā)企業(yè)高價競價的問題,防止由于土地供需不平衡所導(dǎo)致的未來房價潛在上漲的風(fēng)險——從而為購房者保障一個“房住不炒”的健康環(huán)境。

03、住宅建設(shè)工期:嚴(yán)格守約

《通知》中明確要加快住宅項目建設(shè),加速推出房源入市,嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓約定的開竣工時間。

近期,市建設(shè)局也陸續(xù)約談或集中召開會議,對拿地后呈現(xiàn)“觀望”狀態(tài)、未及時開工建設(shè)和推出房源的樓盤進行嚴(yán)格監(jiān)督。

04、住房限購:不防人居,嚴(yán)防“炒房”

《通知》中明確了湖州市實行住房限購的細(xì)則,嚴(yán)防破壞本地市場健康環(huán)境的外來“炒房客”。

而除了嚴(yán)格執(zhí)行其內(nèi)容外,為方便購房者了解湖州本地政策,市建設(shè)局還向湖州市內(nèi)樓盤、備案經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)放了有關(guān)住房限購政策的解讀公告。目前,該公告已張貼在各樓盤案場、備案經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店內(nèi)。

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