新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。

2020年12月份各區(qū)域均價(jià)

漲勢(shì)放緩

區(qū)域價(jià)格穩(wěn)定

2020年新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)整體波動(dòng)不大，較為平穩(wěn)。新鄉(xiāng)東區(qū)新房均價(jià)為8979元/㎡，奪得新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)頭名。

2020年市區(qū)的新房均價(jià)為7892元/㎡，暫居第二名；與2019年相比，市區(qū)的新房均價(jià)是今年降幅最大的區(qū)域；2020年西區(qū)的新房均價(jià)為7200元/㎡，出乎意料排在第三名，與去年相比有所上漲。

1-12月價(jià)格走勢(shì)

01、同步下降5.34%

房?jī)r(jià)整體漲幅繼續(xù)回落　

截止12月份，新鄉(xiāng)市區(qū)均價(jià)約7091元，同比19年下降5.34%。從市場(chǎng)走勢(shì)來看，上半年受疫情影響新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)逐步下滑，進(jìn)入下半年除9月份有明顯上漲外，整體價(jià)格下跌。市場(chǎng)熱度放緩，分化更加明顯，不少熱銷項(xiàng)目?jī)r(jià)格平穩(wěn)。

2020-2019新房?jī)r(jià)格走勢(shì)

02、2020對(duì)比2019逐步下降明顯

市場(chǎng)轉(zhuǎn)涼　

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)整體低于2019年，走勢(shì)已經(jīng)趨于平穩(wěn)，全年新房?jī)r(jià)格維持在7091元/㎡，全年出9月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅度漲勢(shì)外，其余月份整體下滑，進(jìn)入2020年后，新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)不在像2019年那樣大幅度上漲。

各城區(qū)域價(jià)格走勢(shì)

01

大東區(qū)1-12月均價(jià)走勢(shì)

隨著主城區(qū)發(fā)展空間越來越小，以及新鄉(xiāng)城市化的不斷推進(jìn)和利好的政策，使得大東區(qū)逐漸成為繼“東區(qū)”之后第二個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。至此大東區(qū)已經(jīng)集合建業(yè)、潤(rùn)華、中梁、靖業(yè)、孟電等各大品牌房企。

大東區(qū)新房?jī)r(jià)格的區(qū)間可選性也較大。對(duì)于大多數(shù)資金不夠，又想在新鄉(xiāng)生活的年輕人來說，這邊也是置業(yè)的一個(gè)選擇，因此大東區(qū)可謂是剛需客戶的首選。目前大東區(qū)人氣比較高的項(xiàng)目為建業(yè)春天里、潤(rùn)華翡翠山、靖業(yè)·云溪九里、中梁·新樂府等。

大東區(qū)的房?jī)r(jià)一直處于熱門城區(qū)中房?jī)r(jià)的價(jià)格洼地，12月份以后全年價(jià)格一直城呈下滑趨勢(shì)，全年的價(jià)格與東區(qū)、市區(qū)相比，下半年走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

02

東區(qū)1-12月均價(jià)走勢(shì)

東區(qū)以優(yōu)越的地理位置和各大品牌房企的入駐領(lǐng)跑各區(qū)，常年居于房?jī)r(jià)榜單的最高位。而且東區(qū)交通便利，也更靠近市區(qū)，當(dāng)前這個(gè)區(qū)域的新房比起市區(qū)的新房單價(jià)稍低，高層，洋房均有房源。熱門樓盤有潤(rùn)華·翡翠國(guó)際、建業(yè)·世和府、碧桂園·時(shí)代城和華天·瓏悅等項(xiàng)目。東區(qū)房?jī)r(jià)從4月份開始發(fā)力有所上升，隨后出現(xiàn)下滑，8月份又逐漸下降，截止到12月份又有所回升，全年價(jià)格起伏較大。03

市區(qū)1-12月均價(jià)走勢(shì)
市區(qū)的房?jī)r(jià)一直位于眾區(qū)之首，從2018年開始步入萬元大關(guān)后，均價(jià)基本上全年8字當(dāng)頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年市區(qū)的房?jī)r(jià)與前兩年相比，市區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)回歸冷靜，價(jià)格基本保持平穩(wěn)上漲的狀態(tài)。2020年8月份市區(qū)房?jī)r(jià)有所回落，均價(jià)跌落7942元/㎡，但也僅僅是曇花一現(xiàn)，很快房?jī)r(jià)又重新回升。市區(qū)的房?jī)r(jià)一直居高不下，這與市區(qū)的成熟的配套密不可分。

04

南區(qū)1-12月均價(jià)走勢(shì)
在南區(qū)中以南湖濕地公園生態(tài)環(huán)境形成一個(gè)嶄新的生態(tài)圈，憑借著便利的交通，齊全的配套設(shè)施以及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，吸引著品牌開發(fā)商和置業(yè)者的青睞。
據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年南區(qū)的新房均價(jià)整體低于2019年，同時(shí)也是今年眾城區(qū)房?jī)r(jià)漲降價(jià)幅度波動(dòng)最大的一個(gè)區(qū)域。萬新·弘文府、開鴻·和院等這些新盤的相繼入市，以及和東哲·中南府、藍(lán)葆灣等這些老盤的相繼加推，使2020年南區(qū)的房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)波動(dòng)較大的趨勢(shì)。同時(shí)2020年下半年東南區(qū)的土拍市場(chǎng)吸引了眾多人的目光，高價(jià)地塊又現(xiàn)，位于新一街中小學(xué)旁的地塊拍出500萬元/畝的價(jià)格，2021年南區(qū)將會(huì)有一批新盤入市，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)有上漲的趨勢(shì)，如果大家有在南區(qū)置業(yè)的計(jì)劃，不如早早入手。新鄉(xiāng)南區(qū)位置優(yōu)越+品牌開發(fā)商的樓盤，洋房均價(jià)已經(jīng)在8000-9500元/㎡左右，是目前改善型樓盤的首選。05

東南區(qū)1-12月均價(jià)走勢(shì)
東南區(qū)的房?jī)r(jià)同樣屬于熱門城區(qū)的價(jià)格洼地，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，近兩年新房均價(jià)一直維持在6000元/㎡至7500元/㎡左右，與東區(qū)和市區(qū)來說相對(duì)比較適合剛需客戶的選擇。06

西區(qū)1-12月均價(jià)走勢(shì)
西區(qū)價(jià)格因?yàn)橐咔樵�因上半年均價(jià)比較平穩(wěn)，沒有明顯波動(dòng)，下半年價(jià)格波動(dòng)較大，雖然有起伏，但是價(jià)格還是比1月份有所上漲。07

北區(qū)1-12月均價(jià)走勢(shì)
北區(qū)價(jià)格從1月份開始逐漸呈下降趨勢(shì)，8月份開始上漲，11月份有明顯的回落，到12月份還是呈上漲趨勢(shì)，主要原因?yàn)轫?xiàng)目因?yàn)橐咔樵�因上半年銷量低迷，下半年開始發(fā)布促銷優(yōu)惠，房?jī)r(jià)有所下降。項(xiàng)目熱門區(qū)域有萬嘉·尚都國(guó)際、豫麓名苑等。

08

周邊區(qū)域1-12月均價(jià)走勢(shì)

周邊區(qū)域（客運(yùn)南站片區(qū)、鐵西大召營(yíng)片區(qū)）2020年房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，主要原因?yàn)閰^(qū)域位置離市區(qū)較遠(yuǎn)，價(jià)格上漲幅度有限，所以2020年的價(jià)格還是比價(jià)平穩(wěn)，除了6月份價(jià)格稍有下降，其余時(shí)間漲降價(jià)幅度較小。區(qū)域熱門樓盤有建業(yè)·花園里、碧桂園城南之光、和�！ず蛺偢�、天福·九熙府、橡樹灣等，隨著鄭新融合的發(fā)展，新鄉(xiāng)客運(yùn)南站和新科學(xué)院的落地，項(xiàng)目區(qū)域配套優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，看好此區(qū)域的購(gòu)房者可以向其入手。