濰坊房價走勢趨勢最新消息,今年濰坊房價預(yù)測

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當(dāng)今,房子可以說是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品,買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格,因為房價的高低會影響房子的整個開銷,進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年濰坊房價走勢趨勢最新消息,今年濰坊房價預(yù)測。僅供參考。

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1、奎文全區(qū)2020年1月二手房均價 7684 元/m2,2019年12月二手房均價 7682 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.03% ,同比去年同期上漲 1.41% 。從2019年11月開始出現(xiàn)下滑,本月房價基本持平,同比2019年1月份,上漲幅度較小。預(yù)計2020年不會有超過5%的上漲幅度,大概率會有5%左右下跌空間。

2、濰城2020年1月二手房均價 6116 元/m2,2019年12月二手房均價 6109 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.11% ,同比去年同期上漲 2.12% 。環(huán)比有小幅上揚,不過只是正常波動。從走勢圖上看,價格已經(jīng)開始穩(wěn)定,剛需不用著急入手,可以繼續(xù)觀察半年。

3、坊子區(qū)2020年1月二手房均價 6431 元/m2,2019年12月二手房均價 6420 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.18% ,同比去年同期上漲 0.58% 。從二手房掛牌均價來看,自2019年8月份開始出現(xiàn)下跌趨勢,最近幾個月也是震蕩下跌,說明二手房主對內(nèi)心比較糾結(jié),對未來市場把握不準(zhǔn)。剛需可以撿漏入手。

4、寒亭區(qū)2020年1月二手房均價 6505 元/m2,2019年12月二手房均價 6494 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.18% ,同比去年同期上漲 1.18% 。從價格走勢圖看,自2019年7月份開始,價格開始出現(xiàn)小幅下滑。本月稍微有點上漲,不過都是正常波動范圍。預(yù)計2020年上半年會震蕩下行。幅度在2-5%之間波動。

5、壽光2020年1月二手房均價 6456 元/m2,2019年12月二手房均價 6408 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.76% ,同比去年同期上漲 4.94% 。價格變化在1%左右走動,已經(jīng)開始平穩(wěn),預(yù)計2020年不會有大幅度上漲,下跌的可能性較大。及時調(diào)整自己手里多余的房子,高位套現(xiàn)。剛需可以等半年看看。

6、諸城2020年1月二手房均價 7228 元/m2,2019年12月二手房均價 7227 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.01% ,同比去年同期上漲 3.15% 。諸城的房價最近半年都比較平穩(wěn),總體均價7000元左右,在濰坊各縣級市相比,價格屬于偏高的城市?赡芤驗榭拷鄭u,后期有劃入青島的可能性,房價稍微堅挺一些。諸城有恐龍博物館,是個不錯的景點,諸城因此在國內(nèi)也是比較出名的縣城。

7、安丘2020年1月二手房均價 5176 元/m2,2019年12月二手房均價 5184 元/m2。環(huán)比上月下跌 0.15% ,同比去年同期下跌 2.43% 。安丘的價格近一年一直處于小幅下降趨勢,不過安丘總體均價在5000元左右,不算高。安丘因青云山景點而出名,青山綠水,旅游業(yè)收入一直較好。

據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示,2019年濰坊市共爭取各類資金80.27億元,其中,國家激勵城市獎勵資金2000萬元,獎補資金2.28億元,基礎(chǔ)設(shè)施配套資金4.56億元,專項債券73.23億元,為棚改項目提供了資金保障。2019年濰坊市棚戶區(qū)改造目標(biāo)9966套、基本建成任務(wù)10848套。截至2019年9月底,濰坊市棚戶區(qū)改造新開工10015套、開工率100.5%,基本建成13734套、基本建成率126.6%,提前超額完成年度任務(wù)目標(biāo)。截止2019年12月份,濰坊市預(yù)計完成回遷約15萬套,惠及群眾約50萬人。

預(yù)計2020年,濰坊房價開始會穩(wěn)中有降。一旦出現(xiàn)下降的趨勢,可能會持續(xù)走低。就和現(xiàn)在的一線城市:天津、青島、濟(jì)南一樣,持續(xù)下跌。房子成交量下降。雖然,近期濰坊有地王出現(xiàn),但是總體房價大趨勢很難改變,房住不炒一直在堅持,沒有放松跡象。

通過上面各地房價走勢來看,濰坊總體房價目前已經(jīng)在橫盤期。濰坊房價從2017年開始,一路高歌猛進(jìn)。人們都是買漲不買跌,在房價飛速上漲情況下,各行各業(yè)的人們都坐不住了,紛紛收集資金,涌入樓市。當(dāng)時新盤開盤現(xiàn)場都很火爆,買房靠搶,幾十萬、上百萬的東西,看都不看,幾分鐘就定下了。

當(dāng)時已經(jīng)搶到的,心里非常高興。到目前為止,應(yīng)該還算比較保值的,只是想轉(zhuǎn)手,可能很難賣出去了。不狠心賣掉,后期只能看著“紙面”財富回到2017年。沒有買到的,也不用難過。目前國家對樓市的調(diào)控已經(jīng)堅持了近四年,已經(jīng)看到初步成果,總體市場趨向平穩(wěn),近期中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào),2020年繼續(xù)堅持“房住不炒”。另外2020年還將繼續(xù)擴(kuò)大“舊城改造”,減少“棚戶區(qū)拆遷”項目。從而降低對房屋的需求量,穩(wěn)定房價。給實體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。

總之,類似濰坊、菏澤、聊城、棗莊這種,房價處在高位的三四線城市,目前已經(jīng)是強(qiáng)弩之末,即便再漲,也不會太多。隨著回遷房的逐漸完工入住,2020年預(yù)計會正式進(jìn)入穩(wěn)步下降階段。想買房的剛需,2020年感覺達(dá)到自己心理價位時就可以出手了,畢竟,等待也是一種煎熬!炒房的就不要進(jìn)入了,幾年不漲錢,你一樣感到很煎熬;蛟S你可能后悔,不如把錢先放銀行,或者投資個實體小生意。

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