當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年曲靖房價走勢趨勢最新消息,今年曲靖房價預(yù)測。
特別的2020年已經(jīng)離我們遠(yuǎn)去，房地產(chǎn)過去一年的變化我們也都看在眼里，也有許多的話題在過去一年引起了熱議。當(dāng)然，房價永遠(yuǎn)是個逃不過去的熱點，2020年末，許多城市出現(xiàn)了房價下跌，許多人認(rèn)為房價有些撐不住了，尤其是在二三線城市。去年初，我和大家一起討論了2020年房價下跌的可能性，也收到了許多朋友的討論和觀點。新年伊始，斗膽和大家聊一聊，2021年房價的變化趨勢。
從政策上來看，新的一年，房價仍將保持一個穩(wěn)定的態(tài)勢，從各級會議透露出的消息來看，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的整體思路并沒有發(fā)生變化，在2021年甚至?xí)映墒�，在靈活性政策調(diào)整方面還會與時俱進(jìn)，針對性更強�！胺孔〔怀础�、“一城一策”、健康消費等理念和方向，不會發(fā)生根本性的變化。這也預(yù)示著，2021年房價，甚至是整個房地產(chǎn)市場的一個走向，那就是比2020年更加穩(wěn)定。
回顧國家統(tǒng)計局的房價數(shù)據(jù)，全國70城樣本城市房價走勢依舊穩(wěn)步上揚，除一線城市，其余城市房價漲速均有回落。也就是說，盡管房價仍然在微小幅度上漲，但相較于過去的增長速度，有了比較明顯的回落。從數(shù)據(jù)上，也滿足了穩(wěn)定房價的客觀要求，因此2021年從整體趨勢上來看，房價依舊會保持小幅度、波動變化，整體趨勢上揚，增速逐漸回落。
具體到不同城市，房價走勢則會有比較獨特的變化。我們無法把70城甚至更多的城市一一描述，就按照城市量級劃分，淺顯地探討，拋磚引玉，期待朋友們更精彩的觀點。
一線城市：
這四個城市，其購房資格、房價以及城市發(fā)展體量等原因，是其支撐高房價的基本面。過去熱議的“逃離北上廣”，其內(nèi)核并非是逃離，在我看來是一種無法融入的壁壘，同時也是一種向往。只要這種向往仍然存在，城市基本面不會發(fā)生劇烈變化，還會隨著城市發(fā)展，吸引到更多的青年人才。從這個意義上來說，一線城市的房價可能會存在波動，但整體趨勢不會發(fā)生大變化。
新一線城市：
新一線城市是我們近兩年討論比較頻繁的一個概念，2020年的新一線城市一共有15個，受關(guān)注度比較高的有成都、武漢、西安、南京等。在這15個城市中間，也被網(wǎng)友分成了幾檔，處于龍頭地位的，有杭州、武漢等，其次是南京、西安……雖然同為新一線城市，各城市核心產(chǎn)業(yè)、城市體量仍然存在著一些差距。舉個簡單的例子，對于人才吸引方面，杭州較于鄭州，應(yīng)該是全方位的壓制。其在房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，也是如此。
這些城市都在2019年下半年開始加入到了“人才大戰(zhàn)”，西安、鄭州、天津等城市的落戶更加便利，但從城市產(chǎn)業(yè)方面，留住人才的能力較之杭州、武漢、南京還是有所欠缺。從人才政策效果的意義上來看，杭州、武漢等處于龍頭位置的城市，房價仍然保留著比較巨大的上漲空間。而鄭州、蘇州等城市的房價，則有可能會在2021年有一些特殊的變化，即房價低開低走的趨勢明顯。而東莞、佛山等城市，有可能成為靠近一線城市的迂回戰(zhàn)術(shù)，在房價上有進(jìn)一步的表現(xiàn)。
2021年，這15個城市也可能會有一個明顯的分檔，或從GDP，或從產(chǎn)業(yè)聚集，也或從人口數(shù)量上，而房價的表現(xiàn)，也會受到更多因素的影響。
二三四線城市：
三四線城市，在2019年末就有過很多的討論，基本上是不再看好其房價表現(xiàn)的。其中一個核心觀點就是，過去房價的快速增長透支了區(qū)域購買能力，加上城市發(fā)展受到更多人才流失的影響，房價或仍會表現(xiàn)為緩慢回落。
二線城市，拋開新一線城市，其具體表現(xiàn)仍有“一戰(zhàn)之力”，但整體趨勢上，或可能和三四線城市相仿，房價下行是大概率發(fā)生的。
綜上，如果在2020年猶豫還沒有買房的朋友，以上觀點僅供參考。在政策大環(huán)境不變的情況下，具體城市的發(fā)展則成為判斷其房價走勢的重要因素，而在城市發(fā)展角度上，吸引人才，留住人才又是其未來房價走勢的關(guān)鍵。
