外地人在肇慶買房需要什么條件及最新限購政策解讀

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近段時間肇慶樓市很火,不少人都覺得在肇慶買房好,其中不乏很多外地人,因此網(wǎng)上不少人都在問外地人在肇慶買房條件,其實外地人在肇慶買房沒有限制,外地人可以隨意在肇慶買房。

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外地人在肇慶買房條件

肇慶現(xiàn)在是粵港澳大灣區(qū)內(nèi)少有不限購的城市,也就是說外地人在肇慶買房沒有限制,外地人可以隨意在肇慶買房。這也是肇慶近來樓市火爆的其中一個很重要的原因。

除了購房者恒側(cè),相比有意置業(yè)者對首付也比較關(guān)心。

肇慶首套房首付比例是多少?

1、肇慶首套房商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋評估價的70%,評估價一般比市場價低。

2、肇慶首套房公積金貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級,一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、肇慶首套房首套房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額,貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度高可達(dá)80%)

4、總的來說,按照現(xiàn)有的肇慶首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的 住房公積金 貸款首付款比例不得低于30%。

外地人在肇慶買房條件

為了激勵光大市民購房,在肇慶購買首套房貸款還有優(yōu)惠。

1、肇慶個人頭次購買90平方米以下的通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。首套房暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。首套房的 貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有低首付款比例調(diào)整為20%。首套房個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。

2、肇慶買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

3、對于使用肇慶住房公積金貸款購買首套普通自住房時,低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,低首付為30%。

以上是小編從網(wǎng)上整理的有關(guān)肇慶購房政策的信息,僅供大家參考。

在肇慶買房好嗎

在肇慶買房,不僅可以解決自住,同時也附帶功能,具有價值。

對于肇慶未來樓市走向,業(yè)內(nèi)多持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。從宏觀上看,為了防止樓市過熱,調(diào)控政策及貨幣等政策預(yù)計會進(jìn)一步收緊,而且近期不會這么快放松,如此一來,限購區(qū)市場降溫趨勢還會蔓延,不得不說這對不限購的肇慶樓市來說是個利好的消息。

從微觀上看,肇慶目前正在強(qiáng)化珠三角意識,大力實施“東融西聯(lián)”戰(zhàn)略,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市,全力打造珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶和珠江西岸先進(jìn)制造業(yè)重要基地、珠三角城市群聯(lián)通大西南重要門戶以及珠三角連接大西南的重要交通樞紐。肇慶亦成為珠三角發(fā)展后勁足的城市。

在加上府城復(fù)興加快推進(jìn)、各項拆遷順利進(jìn)行、城中多條道路升級改造、保利恒大等行業(yè)“領(lǐng)頭羊”拉動樓市等,新一年肇慶樓市有望在城市的加速發(fā)展中分得一杯羹。

在肇慶買房好嗎

對于肇慶未來一年的樓市,“量價齊升”的幾率較大,原因主要有幾個:

第 一,傳統(tǒng)城區(qū)端州可用于房地產(chǎn)開發(fā)的地塊已經(jīng)不多了,這將直接導(dǎo)致產(chǎn)品供應(yīng)越來越少,供求關(guān)系也會逐步逆轉(zhuǎn),價格繼續(xù)上揚(yáng)。

第2,肇慶的整體的經(jīng)濟(jì)是有活力的,但房價相比起其他外圍城市,上漲幅度不是很大,也依然具有較明顯的洼地,這也說明肇慶樓市后續(xù)的發(fā)展?jié)摿^大。

第三,2017年對于肇慶整體發(fā)展而言是關(guān)鍵的一年,隨著產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)進(jìn)一步發(fā)酵、各項交通建設(shè)的不斷完善、府城復(fù)興的不斷推進(jìn)等,城市地位和吸引力都將站上一個新的臺階,這對外市客群尤其是廣佛客群的吸納,具備了更強(qiáng)大的優(yōu)勢。

第四,從整體大環(huán)境來說,市場的流動性仍然充裕,肇慶的城市化率還不高,這就表明本地的房地產(chǎn)需求仍旺盛。另外,前段時間,肇慶市政府印發(fā)《肇慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我市戶籍制度改革有關(guān)問題的通知》,進(jìn)一步調(diào)整我市戶 口遷移政策,全面放寬了入 戶肇慶的條件,未來將有更多人口流入肇慶,按照規(guī)劃,肇慶將成434.81萬人的城鎮(zhèn)化城市,居住需求在慢慢擴(kuò)大。

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