外地人在株洲買房-按揭需要什么條件？
年齡在18-60歲的自(港澳臺(tái)及外籍亦)；
具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收按期償付貸款本息的能力；
借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款；
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
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可以去銀行申請(qǐng)辦理
抵押貸款的貸款條件：
法的；
有穩(wěn)定的經(jīng)入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。
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若準(zhǔn)備在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行國關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。
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各銀行的抵押貸款利率執(zhí)行央行標(biāo)準(zhǔn)利率，當(dāng)前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)利率：
利率項(xiàng) 年利率(%)
六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.60
六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.00
一至三年（含3年）貸款 6.15
三至五年（含5年）貸款 6.40
五年以上貸款 6.55
