外地人在福州買房需要什么條件及最新限購(gòu)政策解讀

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外地戶籍在福州購(gòu)買144平方米及以下的商品住房需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)不計(jì)算在內(nèi);本市五城區(qū)是指:鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū);144平方米以上不限購(gòu)。

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外地戶口想要在福州購(gòu)買五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房,需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)是不計(jì)算在內(nèi)的哦

本市五城區(qū)是指:鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)。

福州限購(gòu)政策

對(duì)以下三種類型居民家庭,暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;

2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;

3、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。

居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購(gòu)買新建商品住房和存量住房(二手住房),不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。

注意:

144平方米以上不限購(gòu)。

非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。

本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房,購(gòu)買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第二套住房,非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

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