外地人在蚌埠買房需要什么條件及最新限購政策解讀

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買房不是一件小事,動(dòng)輒花費(fèi)幾十萬上百萬,買房前如何歷經(jīng)千辛萬苦不說,買房的路上也總是會(huì)遇到各種問題,平時(shí)小編收到的提問也特別多,咨詢具體樓盤的在售戶型和價(jià)格的比較多,因?yàn)榇鸢覆灰,今天小編整理了十個(gè)常見問題,每個(gè)購房者可能都會(huì)遇到。

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外地的住房公積金可以在蚌埠貸款買房嗎

您好,滿足以下條件即可使用:①其他城市(簡(jiǎn)稱異地)按時(shí)連續(xù)繳存住房公積金1年以上的職工;②本人(或配偶)具有蚌埠市戶籍;③購買的為普通自住房;④申請(qǐng)人及其配偶貸款及信用卡應(yīng)無連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上的違約還款記錄。說明:異地繳存職工家庭在蚌埠市購房只能辦理一次公積金貸款。

蚌埠買房首付多少錢?

您好,蚌埠目前普通住宅首套房首付普遍最低要付3成(總房款的30%),二套4成。目前蚌埠各大銀行主要認(rèn)貸不認(rèn)房,如果名下有房無貸款或者貸款還清,再買還算首套。

政策實(shí)時(shí)變動(dòng),每家銀行政策也不完全一樣,具體情況請(qǐng)?jiān)谵k理貸款時(shí)咨詢具體的銀行。

公寓產(chǎn)權(quán)40年的首付最低5成,公寓70年的參考住宅政策。商鋪首付最低5成。

所以,小編沒有辦法直接告訴你多少錢,要根據(jù)您選的房子的戶型和價(jià)格來計(jì)算。

蚌埠限購嗎?外地人買房有什么限制?

您好,目前蚌埠不限購不限貸,外地人買房沒有特別的限制條件。

什么時(shí)候交付?

你好,目前蚌埠新推期房交付時(shí)間普遍是兩年以后。

不同項(xiàng)目不同樓棟交付時(shí)間也不一樣,購房時(shí)請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問,具體交付時(shí)間以購房合同約定的為準(zhǔn)。

如果您已經(jīng)購房且人在外地,請(qǐng)保持電話暢通,防止通知收房時(shí)聯(lián)系不到您,如果期間您更換手機(jī)號(hào),請(qǐng)告知您的置業(yè)顧問。

對(duì)象有房貸,現(xiàn)在我買房算首套還是二套?

您好,如果您已經(jīng)領(lǐng)過結(jié)婚證,無論是婚前還是婚后買的,配偶如果名下有1套房且房貸未還清,即使您無房貸,您購房也算二套。

如果您和您對(duì)象還沒領(lǐng)結(jié)婚證,您對(duì)象的房產(chǎn)證只有他一個(gè)人的名字,您名下無房貸,您購房算首套。

主要看有沒有領(lǐng)結(jié)婚證。

開發(fā)商宣傳是學(xué)區(qū)房,我怎么才能確定是真的?

您好,蚌埠很多售樓處都有區(qū)教育部門蓋章的學(xué)區(qū)說明,可以要求置業(yè)顧問展示給您看;

如果售樓處沒有文件出示,您可以關(guān)注蚌房網(wǎng)發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分說明;

您也可以撥打蚌房網(wǎng)發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分說明里的各區(qū)教體部門電話進(jìn)行確認(rèn)。

買的確實(shí)是學(xué)區(qū)房,怎么沒辦法入學(xué)?

您好,無法入學(xué)的情況可能有幾種:

學(xué)校尚未建成開學(xué)、您所購買的房源尚未交付、孩子年齡尚未達(dá)到要求等等。

建議您可以提前了解對(duì)應(yīng)學(xué)校的招生政策。

售樓處什么時(shí)間上班,過節(jié)去看房可以嗎?

您好,春節(jié)期間部分售樓處可能年三十和大年初一的時(shí)候會(huì)不上班,但每個(gè)售樓處也不完全一樣。

其他節(jié)日期間基本都有工作人員值班的。

大部分售樓處日常開門時(shí)間是8:30-18:00。

如果不確定,您可以在售樓處前提前打電話到售樓處咨詢。

蚌埠房?jī)r(jià)多少?

您好,不同區(qū)域房?jī)r(jià)差距也較大。沒辦法給您具體數(shù)字。

目前蚌埠淮上區(qū)和高新區(qū)5500左右,濱湖新區(qū)和主城區(qū)8000左右,高鐵片區(qū)和老龍子湖區(qū)6000-7000左右,城南新區(qū)7000左右。

具體樓盤價(jià)格也不一樣,以上價(jià)格僅供大致參考。

問我某個(gè)小區(qū)某個(gè)戶型或者某層樓房?jī)r(jià)的朋友,置業(yè)顧問都不能完全記下來,所以蚌埠這么多小區(qū),小編真的不能確定,請(qǐng)到售樓處咨詢。

房子產(chǎn)權(quán)多少年的?

您好,蚌埠普通住宅產(chǎn)權(quán)70年,公寓有40年的也有70年的。

計(jì)算時(shí)間不是以購房時(shí)間來算,而是以開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間來算。

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