外地人在雞西買房需要什么條件及最新限購政策解讀

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在房屋過戶流程中,房屋過戶手續(xù)也是很重要的,很多人不清楚都需要那些手續(xù),跑來跑去浪費(fèi)很長時(shí)間準(zhǔn)備不全,那么今天我們就一起來了解一下,外地人如何申請雞西自住商品房?雞西自住商品房過戶流程是什么?

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外地人如何申請雞西自住商品房?

1、報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工,而雞西開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。

2、核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果,雞西市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果,通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后,會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì),再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿225周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池,其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

4、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房,開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房,屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

5、簽約。

雞西自住商品房過戶流程是什么?

1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國家好算稅。

2、雞西房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。

3、雞西房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場評(píng)估。

4、雞西房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

外地人如何申請雞西自住商品房?以及雞西自住商品房過戶流程是什么?這下大家應(yīng)該有所了解了吧。需要注意的是,目前并沒有相關(guān)政策規(guī)定雞西的自住商品房不允許組合貸款,但是具體還需要看開發(fā)商與其合作銀行的規(guī)定,希望對(duì)大家有所幫助。

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