外地人在鐵嶺買房需要什么條件及最新限購(gòu)政策解讀

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現(xiàn)如今,可以擁有一套屬于自己的房子是很多人們努力工作的目標(biāo)之一,而且買房的花費(fèi)是一筆很大的開銷,所以大部分人在購(gòu)房前都是必須精打細(xì)算的,有時(shí)還會(huì)想家里人需求把幫助。商品房是現(xiàn)在青年群體很喜愛的一種。那么,外地人如何申請(qǐng)鐵嶺商品房?鐵嶺商品房過(guò)戶流程是什么?

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外地人申請(qǐng)鐵嶺商品房流程是什么

1、報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工,而東城區(qū)開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

2、核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果,鐵嶺市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果,通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)。鐵嶺系統(tǒng)搖號(hào)開始以后,會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì),再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池,其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

4、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房,鐵嶺開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房,屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

5、簽約。

外地人申請(qǐng)鐵嶺商品房需要什么材料

1、鐵嶺雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。

2、鐵嶺房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。

3、鐵嶺房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

4、鐵嶺房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。

外地人如何申請(qǐng)鐵嶺商品房?鐵嶺品房過(guò)戶流程是什么?這下大家應(yīng)該有所了解了吧。需要注意的是,目前并沒(méi)有相關(guān)政策規(guī)定鐵嶺的商品房不允許組合貸款,但是具體還需要看開發(fā)商與其合作銀行的規(guī)定,總的來(lái)說(shuō),自住型商品房的價(jià)格是介于保障性住房及商品房之間的,所以在針對(duì)自住型商品房的規(guī)定上,應(yīng)該本著先解決無(wú)房人員住房情況為優(yōu)先的。

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