外地人如何申請六盤水自住商品房
1、符合購房條件且名下無房的外地籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社�；騻�稅，可以購買一套自住型商品房);
2、名下無房或僅有一套住房的本市戶籍家庭可申請自住型商品房;
3、單身者申購自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
六盤水自住商品房過戶流程是什么?
1、首先買賣雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格。
2、接著由房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
3、后面房地產管理部門對房產核實還有現(xiàn)場評估。房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。
六盤水商品房產權是多少年?
1、六盤水商品房產權是50年或70年的，產權年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規(guī)劃年限，經濟適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經適房轉商品房后要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當?shù)胤抗芫纸涍m房管理科。
2、六盤水產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是長久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。
3、六盤水房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全產權，通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證、土地使用期限根據土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，住宅用地長70年，也有50年的。
六盤水商品房買賣有什么限制?
1、購得后的六盤水家庭需在交房之日起一年內入住。限制：限價房5年內不得上市轉讓。購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
2、已經承租六盤水廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。
3、六盤水政府在商品房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
