連云港卓公積金查詢個(gè)人賬戶

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關(guān)于連云港住房公積金貸款的相關(guān)問(wèn)答

問(wèn):商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)需要先把商業(yè)貸款還清嗎?如何辦理?

答:1.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí),商業(yè)貸款無(wú)需提前還清,可在公積金中心審批通過(guò)后,確認(rèn)能貸到所需額度時(shí),再去銀行把商業(yè)貸款還清。2.注意貸款額度要求,不能超過(guò)申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款剩余本金以及所購(gòu)房屋總房款的70%,購(gòu)房時(shí)按規(guī)定提取的公積金也須從貸款額度中扣除。具體可帶著購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)證)、商業(yè)貸款合同等到公積金中心服務(wù)窗口咨詢。

問(wèn):在已有的住房公積金貸款未還清的情況下可以再申請(qǐng)貸款嗎?

答:已有公積金貸款但未還清的情況下,不可以再辦理公積金貸款。同一時(shí)刻只能享有一筆住房公積金貸款。

問(wèn):非連云港市繳存住房公積金(外市繳存住房公積金),可以在本市貸款嗎?

答:戶籍在我市,在外市繳存住房公積金的,可以在我市公積金貸款。非本市戶籍,在外市繳存住房的,不可以在我市公積金貸款。

問(wèn):外地買房可以住房公積金貸款嗎?

答:在我市繳存住房公積金的職工在異地購(gòu)房,可以在我市申請(qǐng)公積金貸款,但需提供本人名下的我市房產(chǎn)作為抵押物才能辦理。如果已在異地使用了住房貸款,兩處貸款總額不超房屋價(jià)值的70%,不超過(guò)本地抵押物評(píng)估值的70%。

問(wèn):裝修、購(gòu)車、商業(yè)用房可否公積金貸款?

答:不可以,公積金貸款只能用于購(gòu)買自住普通住房。

問(wèn):我市貸款代扣日期和補(bǔ)扣日期,及其注意事項(xiàng)?

答:我市貸款代扣日是每月15日,補(bǔ)扣日是每月25日,借款人應(yīng)于每月14日之前存足月應(yīng)還款額,如15日代扣未成功,請(qǐng)?jiān)?4日前及時(shí)存錢還款。

問(wèn):我市貸款可以調(diào)整月還款額嗎,如何辦理?

答:可以,請(qǐng)到中心服務(wù)窗口辦理“貸款還款計(jì)劃變更”業(yè)務(wù)。(一)辦理?xiàng)l件:1.借款人在貸款期間發(fā)生過(guò)大額提前還款;2.須由借款人或共同借款人本人辦理;3.申請(qǐng)變更的公積金貸款尚未結(jié)清,且正常還款無(wú)逾期;4.變更后約定的還款期數(shù)應(yīng)大于12期,變更后計(jì)劃結(jié)清日應(yīng)小于等于貸款合同到期日;5.變更后的月還款額與變更前相比差額應(yīng)超過(guò)100元,且變更后的月還款額應(yīng)大于500元;6.每筆貸款每年只可變更一次。(二)申請(qǐng)材料:借款人或共同借款人本人辦理,提供本人身份證原件。

問(wèn):我市貸款可以變更還款方式嗎?

答:不可以。還款方式是貸款時(shí)合同的主要約定條款,貸款之后不能更改。

問(wèn):貸款結(jié)清注銷抵押登記辦理流程?

答:目前,業(yè)務(wù)辦理實(shí)現(xiàn)“一窗式”辦結(jié)服務(wù)模式。當(dāng)公積金借款人結(jié)清貸款后,到貸款所在銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,憑著銀行出具的貸款結(jié)清證明、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、本人身份證等相關(guān)材料到海州分中心服務(wù)大廳可申請(qǐng)注銷抵押登記,不用再到市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理,到海州分中心服務(wù)大廳即可辦結(jié)。

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