昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)，明確規(guī)定三類情況不予貸 款，同時(shí)對(duì)提供虛假資料等違規(guī)騙取公積金貸款的行為作出限制性貸款的規(guī)定�！秾�(shí)施辦法》將于3月7日起正式實(shí)施。
《實(shí)施辦法》規(guī)定，三種類型的房屋不予貸款，包括建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的房屋;用途為非居住用房及低密度商品住房。除此之外，重申了已使用兩次住 房公積金貸款不能再貸的規(guī)定。廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，低密度商品住房原則上指的是別墅，此類房屋和住房公積金保障中低收入人群置業(yè)的目的不 吻合，因此不予貸款。
同時(shí)，《實(shí)施辦法》對(duì)違規(guī)提取公積金或騙取公積金貸款的行為作了明確的貸款限制說明。《實(shí)施辦法》規(guī)定，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職 工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申 請(qǐng);人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
相關(guān)人士表示，以上條款廣州已經(jīng)執(zhí)行多時(shí)，《實(shí)施辦法》的出臺(tái)主要是將其進(jìn)一步規(guī)范化和制度化。
答：是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員：
(1)與單位依法訂立勞動(dòng)合同并領(lǐng)取工資的人員;
(2)離崗學(xué)習(xí)、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員;
(3)經(jīng)勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗人員。
答：只要是與用人單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
答：包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、結(jié)算等。
答：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個(gè)人所有。
答：辦理單位住房公積金繳存登記時(shí)，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶，同時(shí)提供：(1)住房公積金開戶登記表(加蓋公章和財(cái)務(wù)章);(2)住房公積金繳存基數(shù)表(加蓋財(cái)務(wù)章);(3)在職職工工資發(fā)放名冊(cè)(驗(yàn)原件留復(fù)印件一份并加蓋財(cái)務(wù)章);(4)法人身份證(行政事業(yè)單位帶單位法人證書)復(fù)印件一份;(5)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件)和機(jī)構(gòu)代碼證，驗(yàn)原件留復(fù)印件一份(加蓋公章);(6)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。
答：(1)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;(2)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支;(3)企業(yè)在成本中列出。
答：新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
答：按住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，在一個(gè)住房公積金管理中心，每位職工只能開設(shè)一個(gè)住房公積金賬戶，如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬戶的必須進(jìn)行合并;住房公積金賬戶記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
答：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機(jī)構(gòu)對(duì)賬。
答：?jiǎn)挝恍落浻煤托抡{(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理賬戶設(shè)立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時(shí)單位需填寫變更清冊(cè)并加蓋財(cái)務(wù)章。
答：?jiǎn)挝慌c職工解除勞動(dòng)關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。辦理時(shí)單位需填寫變更清冊(cè)并加蓋財(cái)務(wù)章。
答：住房公積金賬戶上的職工名字或身份證號(hào)碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明(加蓋單位公章)或公安部門證明到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理更正手續(xù)。
答：?jiǎn)挝幻Q、單位地址發(fā)生變更的，原單位應(yīng)自變更之日起三十日內(nèi)，持變更文件及單位出具的變更申請(qǐng)到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理變更登記。
答：住房公積金繳存是采取單位按月匯繳的方式進(jìn)行的。繳存單位代扣代繳職工個(gè)人的住房公積金，連同單位應(yīng)繳的部分，需在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)，到住房公積金管理中心委托銀行辦理匯繳業(yè)務(wù)。單位首次和以后各月匯繳住房公積金時(shí)，均填寫“住房公積金匯補(bǔ)繳書”、轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金繳款單，其他表格均為附件，應(yīng)根據(jù)情況分別填寫。
答：住房公積金聯(lián)名卡是鄭州住房公積金管理中心與銀行聯(lián)合向住房公積金繳存職工發(fā)行的繳存住房公積金的有效憑證。它是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸與個(gè)人儲(chǔ)蓄、結(jié)算、消費(fèi)等各種功能的聯(lián)名卡。比如：建行住房公積金龍卡，工行住房公積金牡丹卡。
答：職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。繳存基數(shù)每年核定一次。
答：繳存單位在職職工工資變動(dòng)的情況下，應(yīng)在每年的七月份對(duì)職工住房公積金進(jìn)行一次繳存基數(shù)調(diào)整。住房公積金的匯繳年度為當(dāng)年7月1日至次年6月30日。
答：按照月繳存基數(shù)原則上不超過統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。最低不得低于鄭州市上一年度勞動(dòng)部門規(guī)定的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
答：?jiǎn)挝痪徖U住房公積金期限不得超過一年。超過一年，需要繼續(xù)緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申請(qǐng)手續(xù);經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或者足額補(bǔ)繳住房公積金。
