濟南公積金征求意見出爐，貸款額度由60萬提高到70萬。小編整理了詳細內(nèi)容，歡迎閱讀。
過去的一年，公積金在房地產(chǎn)市場調(diào)控中扮演著重要的杠桿角色，連續(xù)降利率，下調(diào)首付額，放寬貸款門檻……繼公積金存款利率上調(diào)不足一周，濟南住房公積金又迎來利好政策：可貸額度將由60萬元提高至70萬元。公積金貸款還款能力測算標準也將進一步放寬要求。
此次政策調(diào)整是根據(jù)住建部、財政部、人民銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金【2015】150號)，結(jié)合我市實際情況而進行調(diào)整的，也是為支持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展、更好地滿足職工利用住房公積金貸款改善居住條件的資金需求。
此次調(diào)整的首項內(nèi)容就是提高住房公積金貸款額度。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請貸款的，最高可貸款額度由60萬元提高到70萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住公積金貸款的最高可貸款額度，由50萬元提高到60萬元;一人繳存公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房、申請公積金貸款的，最高可貸款額度由30萬元提高到40萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住房公積金貸款的，最高可貸款額度由25萬元提高到35萬元。
此外，我市還將提高住房公積金貸款還款能力測算標準。借款人和共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%，即借款人和共同還款人月還款額不得超過其月收入的50%，提高至不得超過月收入的60%。舉例說明，市民李先生月收入6000元，申請公貸買房，按照以前的規(guī)定，每月還貸額度不得超過3000元，調(diào)整后不得超過3600元。
這兩項調(diào)整內(nèi)容目前正在征求意見，對以上調(diào)整內(nèi)容如有意見或建議，可以反饋至電子郵箱jinangjj@163.com。時間截止2月25日。
1、不能超過公積金規(guī)定的可貸總額度。個人公貸總額度上限調(diào)整后是40萬元，家庭公貸額度上調(diào)后最高是70萬元。這是公積金貸款，滿足所有條件后的可貸最上限。
2、不能超過首付款后的總房款。公積金貸款首套房最低首付20%，二套房最低首付25%，個人可貸額度不能超過首付后剩余房款。
3、不能超過個人測算出的可貸額度。目前濟南住房公積金的個人可貸額度測算標準有兩種，一種是公積金賬戶余額的15倍;另一種是根據(jù)月繳存額、繳存時間長短等套入公式進行計算，個人可以根據(jù)實際情況采取利益最大化的方式進行計算。
4、不能超過還款能力規(guī)定的比例。濟南住房公積金工作人員可根據(jù)公積金繳存比例可以推算出個人的月收入額度，調(diào)整后，公貸月還款額不能超過月收入總額的60%。
