公積金貸款還款需要注意什么呢?小編整理了相關(guān)內(nèi)容,還沒有閱讀。
余額還貸業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業(yè)務(wù)。
1、夫妻雙方一人申請貸款,可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。
2、余額還貸業(yè)務(wù)沒有時間、次數(shù)、金額限制。
3、建行申請的公積金(組合)貸款,不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款,還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額,本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。
4、余額還貸業(yè)務(wù)沒有違約金,大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。
5、辦理要件為:職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結(jié)婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據(jù)。
公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金,公積金賬戶余額不充足,又有還款需求的,推薦選擇此種還貸方式。
1、辦理要求貸款當前無逾期,且辦理日期不為還款日當天。
2、現(xiàn)金大額提前還款沒有時間、次數(shù)、金額限制。
3、只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi),辦理時本人攜帶身份證到公積金中心柜臺辦理即可。如需代辦,需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。
4、現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)沒有違約金,提前還款歸還的是貸款的本金和利息。
自由還款方式指的就是每月可以自由安排還款金額。
但是有兩個前提,一個是你申請的是住房公積金貸款,另一個是每月還款金額不低于公積金管理中心給出的最低還款額。
借款人和公積金中心商定個人貸款金額、期限后,確定個人貸款每期的最低還款額度。在不低于最低還款額度的情況下可以根據(jù)自己的收入和經(jīng)濟情況自由選擇每月的還款金額,之后還可以通過公積金管理中心客服來調(diào)整每月的還款金額。
這種還款方式比較適合目前收入較低,預(yù)期收入較高的年輕人群進行合理的債務(wù)安排。
第一,很多小伙伴以為既然是自由還款,那就是可以有一段時間不用還款。事實上,自由還款方式的借款人每月都要按期還款,最低還款金額就是事先約定好的最低還款額。
第二,一個月多還點,下個月就可以不還了。如果你覺得在某個月中一次性還款了大筆金額,下個月就可以先不還了,那就大錯特錯了。這并不能沖抵以后的還款,每月的還款金額一定要高于最低還款額!每月的還款金額一定要高于最低還款額!每月的還款金額一定要高于最低還款額!否則貸款將會逾期。
第三,一直按最低還款額還款。你不能一直按照最低還款額來還款,這樣的話,你每月還的本金少,在貸款到期時會面臨一大筆剩余貸款要還,累計的利息當然就多了,如果每月按照等額本金的錢數(shù)來還,兩者的利息其實是一樣的。什么時候你的貸款剩余本金數(shù)為0了,你的貸款期限就結(jié)束了。根據(jù)不同的月還款安排,總的利息支出也會不同。
自由還款提供了一種靈活的方式,錢多的時候可以多還,錢少可以少還點,不過要省利息的話,還是多還合適。
如果不能按時償還,也是要計算逾期罰息的。自由還款為小伙伴提供了一個根據(jù)自己不同階段的收入支出來進行合理規(guī)劃安排貸款償還的自由,不是簡單降低借款人每月的還款額度。
如果你計劃本年度要多還款1萬,那么建議最好在年初的時候就一次性把1萬還完,這樣的話,這部分本金就不會算入本年度的計息部分了,可以少還這1萬塊錢的利息。如果你是分多次來還這1萬的話,很顯然,這部分的利息你還得交。