公積金政策的變化總是能夠引起大家的強(qiáng)烈關(guān)注，據(jù)悉，成都公積金貸款條件放寬了，首套房最低付兩成，二套房最低付三成。
2015成都公積金放寬貸款條件
首套房最低付兩成 二套房最低付三成
據(jù)相關(guān)人士透露，該政策一方面是國(guó)家政策的正式落地，另一方面也是基于我省住房公積金結(jié)余資金量較多、盤(pán)活潛力較大的現(xiàn)狀而出臺(tái)。省政府要求各地堅(jiān)持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件，放寬提取政策”的措施，充分釋放結(jié)余資金的潛力，改善職工居住條件，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。
據(jù)悉，意見(jiàn)要求提高貸款額度，各(市)州住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度。
同時(shí)放寬貸款條件，明確了使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房和改善居住二套房的最低首付比例。
具體為：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。
2014成都公積金貸款新政策
《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》
為加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款)管理，根據(jù)《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、關(guān)于單筆可貸額度計(jì)算公式
單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人，下同)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和X20(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
二、關(guān)于貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限(即：男不得超過(guò)60歲、女不得超過(guò)55歲);主借款人、配偶及共同借款人均具備申請(qǐng)公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款年限。
距離法定退休年齡5年以?xún)?nèi)(含5年)的借款人，具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸款后管理的，經(jīng)成都公積金中心認(rèn)可后可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長(zhǎng)至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。
三、關(guān)于住房公積金首付款比例
(一)購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。
(二)購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
四、關(guān)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的公積金貸款對(duì)象
購(gòu)買(mǎi)第二套住房的公積金貸款對(duì)象僅限于現(xiàn)有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。
五、執(zhí)行時(shí)間
從2013年11月1日起執(zhí)行。
