佛山公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說佛山地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
佛山市住房公積金管理中心明確了租房提取公積金的標準,不得高于按照廣東省確定的普通住宅面積標準和市住建部門公布的租金指導標準,超出部分不計算提取額,由個人承擔。目前普通住宅標準為單套住房建筑面積144平方米以下,租金指導標準為每平方米23元。
如果按普通住宅標準的最大面積來算:普通住宅標準的最大面積:144平方米
租金指導標準:每平方米23元
租房最高可提取公積金:
144×23=3312(元)
和調(diào)整前相比,職工租房提取住房公積金將不再實行“全額”提取。調(diào)整前的辦法為:按照省認定普通住宅的面積標準(即建筑面積144平方米或套內(nèi)面積120平方米)以內(nèi)部分,按租金全額計算提取,超出部分不計算提取額。
新調(diào)整實行后,公積金租房,無房提取應(yīng)該如如何操作?一起來看看吧!
公積金租房需知1余額不得少于500元租房提取,每年申報一次,提取時明確租賃時間段,不得重復計提;每次提取后個人住房公積金余額不少于500元。
申請?zhí)崛r,可以承租人一人提取,也可以承租人配偶提取,或夫妻二人各按比例(或額度)提取,總額不超過允許提取的租金全額。
提供房屋租賃合同和相關(guān)管理部門出具的租金繳納憑據(jù)。
提供《房屋租賃證》或雙方簽訂的租賃合同、房租發(fā)票或房屋租賃管理部門出具的憑據(jù)。
操作
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,進入“個人查詢與申報”,點擊“提取”欄目,按照右面的指引,對照提取類型上傳相關(guān)資料原件。
查詢受理情況
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,查看申報記錄欄,提取人可按照網(wǎng)報受理結(jié)果(退件或受理)的指引,帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核。
注意
這是一個預受理過程,是通過先上傳影像資料,查看職工是否資料齊全,是否符合條件,最終職工是需要按照受理結(jié)果帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核,才算是完成整個審批過程。
自去年6月開始,無法提供租房憑據(jù)或發(fā)票的佛山無房職工同樣可以提取公積金,這條規(guī)定在這次調(diào)整中并未發(fā)生變化。
無房職工申報提取住房公積金,將按職工居住所在區(qū)上年度公租房平均租金標準的70%,以及60平方米建筑面積公租房標準,確定每個職工租房面積30平方米計算申報提取。
按照這個計算方式,佛山五區(qū)每月提取標準不同,分別是:
禪城每月360元
南海每月300元
順德每月330元
三水每月120元
高明每月90元
需要提交個人在我市無房產(chǎn)證明(可由房屋管理部門出具)以及個人戶口簿、暫住證明或居住證明。
怎么辦理無房提取操作
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,進入“個人查詢與申報”,在“無房提取”中進行申報。
查詢情況
1、劃賬日期:申報成功后,待公積金管理中心進行復核,通過復核后,就可以打印《住房公積金業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》查看劃賬日期。
2、具體申報情況:可以查看“申報記錄”欄目中的“已提交”、“已受理”、“已審批”和“已退件”。
注意
封存狀態(tài)下也可申報無房提取。
溫馨提示
1網(wǎng)上操作提交后,公積金管理中心是在3個工作天內(nèi)受理、審批、復核。Q1.購買車庫能否提取住房公積金?
國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定住房公積金的使用范圍是:職工購房、建房和大修理住房。購買車庫不屬規(guī)定使用范圍。
Q2.離職是否能提取住房公積金?
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省財政廳 廣東省公安廳 中國人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(粵建金〔2018〕115號)的規(guī)定,離職不屬可提取范圍,職工離職后,應(yīng)由原單位足額匯繳應(yīng)繳公積金后,辦理封存手續(xù),待有新接收單位(包括外地單位),由接收單位辦理公積金個人明細轉(zhuǎn)移手續(xù)并繼續(xù)繳存。
Q3.下崗失業(yè)但又未退休可否提取住房公積金?
下崗失業(yè)但又未退休不能辦理個人明細注銷提取住房公積金,只能辦理封存,在封存狀態(tài)中只要符合條件也可以使用提取住房公積金。
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定:職工購房、建房和大修理自住住房可提取住房公積金。如果在退休前職工離開工作單位又未能找到新工作單位的,應(yīng)辦理封存手續(xù),在封存期間職工購房、建房和大修理自住住房,可使用提取住房公積金;但如果退休前不用于住房方面,在退休時住房公積金本息一次性支付給職工個人。
Q4.購買農(nóng)民公寓、自建房能否提取住房公積金?
住房公積金制度只支持職工購買、建造依法取得產(chǎn)權(quán)證的住房。如果購買的住房能依法取得產(chǎn)權(quán)證,且能按手續(xù)須知提供相關(guān)資料的,可根據(jù)本人所占產(chǎn)權(quán)份額申請購房提取。
Q5.購買房改房能否申請住房公積金提取?
這里有兩個概念:
一是按房改優(yōu)惠政策向單位購買公有住房,這種情況是不能申請住房公積金提取的。
另外一種是從個人手中購買房改房,也就是將按房改優(yōu)惠政策買下的房改房再出售,這種行為是二手房買賣行為,是可以提取住房公積金的。
Q6.已拆除的房產(chǎn)或回遷的房產(chǎn)能否申請?zhí)崛∽》抗e金?
國務(wù)院的《住房公積金管理條例》于1999年4月3日頒布實施,在此日期之后個人購買商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。若已拆遷房產(chǎn)屬該日期之后購買的,可申請?zhí)崛 Ｈ粢曰剡w房產(chǎn)提取的,若無增購部分的,不屬購買,不能提取住房公積金,若有增購部分的,可以增購部分提取住房公積金。具體手續(xù)請登陸我中心網(wǎng)站查看《辦理住房公積金購、建、大修住房提取手續(xù)須知》。
Q7.已出售的房屋是否可繼續(xù)申請?zhí)崛∽》抗e金?
已出售的房屋,即使未曾提取完額度,都不能再繼續(xù)申請住房公積金提取。
Q8.個人購買法院拍賣的商品房能不能申請住房公積金提取?
拍賣所得的房屋在辦理房產(chǎn)證后,可按照手續(xù)須知提供資料辦理住房公積金提取。亦可提供法院裁定書及已支付房款的相關(guān)憑證辦理。
Q9.在境外購買房屋是否可申請?zhí)崛∽》抗e金?
不可以。國務(wù)院《住房公積金管理條例》只適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。(注:《住房公積金管理條例》適用管轄范圍為中國大陸,故在港澳臺購房不適用于住房公積金的提取。)
