房養(yǎng)老保險誰有資質(zhì)
《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》中提到“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”，但并沒有提到以房養(yǎng)老保險機構須由保險公司開展。
民政部社會福利和慈善事業(yè)促進司司長詹成付此前表示，按照職責分工，“以房養(yǎng)老保險”的試點方案由保監(jiān)會牽頭，會同民政部等部門，出臺具體操作辦法和實施細則。近期保監(jiān)會下發(fā)的《征求意見稿》只是對保險公司開展以房養(yǎng)老保險做出了規(guī)范，也沒有提到非保險機構不能開展以房養(yǎng)老保險的服務。
由于沒有限制非保險機構不能開展以房養(yǎng)老保險的明文規(guī)定，南京市民政局此前下發(fā)的《南京市老齡事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》中就提到“鼓勵商業(yè)保險企業(yè)、商業(yè)銀行或住房公積金部門建立公益性中介機構，開展以房養(yǎng)老保險�！�
近日，市場上出現(xiàn)了各式各樣的以房養(yǎng)老保險機構，以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品呈魚龍混雜的態(tài)勢。
然而，其實保監(jiān)會的《征求意見稿》中對于開展以房養(yǎng)老保險試點的保險公司進行了嚴格限制。
規(guī)定險企需要開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元;滿足保險公司償付能力管理規(guī)定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;具備較強的保險精算技術，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險進行科學合理定價;具備專業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險相關法律問題進行處理;具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，有能力對抵押房產(chǎn)進行日常維護及依法處置;具備完善的公司治理結構，內(nèi)部風險管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險業(yè)務實行專項管理和獨立核算。試點保險公司應于每月5日前，向中國保監(jiān)會報送反向抵押養(yǎng)老保險的進展情況報告，內(nèi)容包括但不限于業(yè)務開展情況，存在的問題及對試點工作的意見建議等。
同時，《征求意見稿》提到，保監(jiān)會將適時指導中國保險行業(yè)協(xié)會建立反向抵押養(yǎng)老保險銷售人員資格考試制度。一位正在籌備以房養(yǎng)老保險業(yè)務的機構人事部門人員告訴調(diào)查人員，目前公司正在招聘以房養(yǎng)老保險解說員，沒有學歷要求，只要能解說清楚相關業(yè)務即可。
以房養(yǎng)老保險 最多能貸500萬元
以房養(yǎng)老保險，最多能貸500萬元，編者得知，保監(jiān)會決定開展老年人住房反向抵押以房養(yǎng)老保險試點。
保監(jiān)會向各家人身保險公司下發(fā)了《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見(征求意見稿)》，擬在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展試點，對參與保險的人群和從事該業(yè)務的保險公司都有明確的要求。
《征求意見稿》規(guī)定，單個反向抵押養(yǎng)老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元，以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品的投保人群應為60歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權的老年人。
對于參與以房養(yǎng)老試點的保險公司，《征求意見稿》規(guī)定需要符合包括開業(yè)滿5年、注冊資本不低于20億元、申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%等條件。
以房養(yǎng)老保險試點 兩種模式客戶選擇
“以房養(yǎng)老保險”保險的兩種模式
