以房養(yǎng)老試點(diǎn)城市條件

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以房養(yǎng)老,就是老人將擁有的房屋抵押給保險(xiǎn)公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán),并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。

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北京等四試點(diǎn)城市已有22戶家庭簽署協(xié)議

以房養(yǎng)老政策在經(jīng)歷了一年的醞釀后終于呱呱落地。記者昨日從推出這款產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司獲悉,上月底,有兩戶廣州籍老人簽署了以房養(yǎng)老合約。至此,四大試點(diǎn)城市北京、武漢、上海和廣州都找到了接受以房養(yǎng)老的客戶,共有22戶家庭獲得承保。這些家庭包括孤寡、失獨(dú)、無(wú)子女、空巢和有子女老人。

拿房子換“活”錢養(yǎng)老

以房養(yǎng)老,就是老人將擁有的房屋抵押給保險(xiǎn)公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán),并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老人身故后,保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán),處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

2013年8月,國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提上議程,并在7月1日正式落地。不過(guò),雖然這種產(chǎn)品是養(yǎng)老市場(chǎng)的一種有益補(bǔ)充,但卻與中國(guó)養(yǎng)老傳統(tǒng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)習(xí)慣背道而馳,即使保險(xiǎn)公司顯示出極大興趣,但從設(shè)計(jì)到最終銷售成功,則花了整整一年時(shí)間,而且到目前為止,也只有一家公司推出。

今年3月,保監(jiān)會(huì)批復(fù)幸福人壽《幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(A款)》保險(xiǎn)條款及費(fèi)率,這也是我國(guó)國(guó)內(nèi)首款保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”。首款保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品由幸福人壽正式推出,這也是目前僅有的一家保險(xiǎn)公司推出的以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。根據(jù)合同,基本保險(xiǎn)金額基于所抵押房屋的評(píng)估價(jià)值,在考慮抵押房屋的折扣、長(zhǎng)期預(yù)期增值、預(yù)期的被保險(xiǎn)人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。上月底第一個(gè)廣州老人簽署了合同后,這一產(chǎn)品在四個(gè)試點(diǎn)城市全面落地。

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500萬(wàn)房產(chǎn)月入1.5萬(wàn)

廣州首批簽署以房養(yǎng)老合約的潘女士、張先生去年看到相關(guān)新聞后,就主動(dòng)聯(lián)系了幸福人壽。在談及為何選擇這個(gè)產(chǎn)品時(shí),張先生表示,女兒在國(guó)外,自己和太太的房子沒(méi)有傳承的需要,同時(shí)希望能住在自己的房子里,按月領(lǐng)取一筆養(yǎng)老金,補(bǔ)貼每年不少的自費(fèi)用藥費(fèi)用,改善老年生活品質(zhì),同時(shí)有充足的資金在身體條件還不錯(cuò)的情況下外出旅游散心。

幸福人壽方面向羊城晚報(bào)記者介紹,此款產(chǎn)品主要從老年消費(fèi)者的立場(chǎng)和角度研發(fā)設(shè)計(jì),力爭(zhēng)滿足孤寡、無(wú)子女、失獨(dú)等特定群體老人的以房養(yǎng)老需求。截至目前,共約20戶家庭承;蛟谕侗_M(jìn)行中,家庭構(gòu)成包括孤寡、失獨(dú)、無(wú)子女、空巢和有子女老人。

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