國(guó)土部出臺(tái)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地政策

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4月23日,中國(guó)國(guó)土資源部公布消息稱(chēng),日前下發(fā)的《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》,對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地土地用途、年期、供地政策等做出相應(yīng)規(guī)定。新政指出,對(duì)閑置土地依法處置后由政府收回的,規(guī)劃用途符合要求的,可優(yōu)先用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地,一并納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》精神,大力支持養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展,國(guó)土資源部制定的《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》23日對(duì)外公布。

國(guó)土資源部明確界定了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地范圍,專(zhuān)門(mén)為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、托管等服務(wù)的房屋和場(chǎng)地設(shè)施占用土地,可確定為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地。老年酒店、賓館、會(huì)所、商場(chǎng)、俱樂(lè)部等商業(yè)性設(shè)施占用土地,不屬于此次政策明確的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地在辦理供地手續(xù)和土地登記時(shí),土地用途應(yīng)確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地以出讓方式供應(yīng)的,建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限按最高不超過(guò)50年確定。

國(guó)土資源部明確養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。新建城區(qū)和居住小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的,建設(shè)規(guī)模應(yīng)一并納入住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃;新建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)設(shè)施用地的,應(yīng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃布局要求,統(tǒng)籌考慮,分期分階段納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。對(duì)閑置土地依法處置后由政府收回的,規(guī)劃用途符合要求的,可優(yōu)先用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地,一并納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

《意見(jiàn)》細(xì)化了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供地政策,對(duì)經(jīng)養(yǎng)老主管部門(mén)認(rèn)定的非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的、民間資本舉辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的取得,進(jìn)行了規(guī)定。鼓勵(lì)盤(pán)活存量用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。民間資本舉辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與政府舉辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以依法使用農(nóng)民集體所有的土地。

國(guó)土資源部要求加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地監(jiān)管,養(yǎng)老用地不得改變規(guī)劃確定的土地用途,改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)依法收回建設(shè)用地使用權(quán)。


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