漯河市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

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來源網(wǎng)絡,僅供參考,2015年消息,央行與銀監(jiān)會發(fā)布通知,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而此前這一最低比例為30%。

節(jié)前,央行與銀監(jiān)會發(fā)布通知,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而此前這一最低比例為30%。

被稱為扼住樓市咽喉的信貸政策,正在悄然變化。節(jié)前,央行與銀監(jiān)會發(fā)布通知,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而此前這一最低比例為30%。

記者從我省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉,河南沒有一個城市限購。業(yè)內(nèi)人士分析,三類人將直接受益,一套百萬房產(chǎn)首付可以少掏5萬元左右。

一套一百萬房產(chǎn)的首付可以少付5萬元

節(jié)前,央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》,引發(fā)樓市關注。

根據(jù)該通知,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

國慶長假期間,記者走訪鄭州樓市,發(fā)現(xiàn)雖然該政策還未實施,但是不少樓盤已經(jīng)率先打出“首付25%”的廣告招攬顧客,不少購房者表示這個政策將促使他們出手購房。

記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉,河南沒有一個城市限購。這意味著,河南的城市都屬于不限購城市。按照新政,這些城市“對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例調(diào)整為不低于25%”。

河南財經(jīng)政法大學教授劉社說,鄭州房價均價在9000元/平米左右,一套價值100萬的房子,如果執(zhí)行“最低首付25%”的政策,可以少付5萬元左右首付。

業(yè)內(nèi)人士分析,從新政來看,居民必須是首次購房,因此改善型需求家庭不能享受這個政策;另外,居民必須買的是普通住房,即面積在144平米以下。因此,外來務工人員、剛畢業(yè)大學生、其他名下無房者是直接受益人群。

各地將陸續(xù)執(zhí)行新政四季度買房或更優(yōu)惠

這個新政何時執(zhí)行?很多人特別關心。河南省商業(yè)與經(jīng)濟學會常務副會長兼秘書長宋向清說,根據(jù)《通知》,人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照“分類指導,因地施策”的原則,加強與地方政府的溝通,根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上,指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)貙嶋H情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。換句話說,各地將陸續(xù)根據(jù)各自情況執(zhí)行該政策。

業(yè)內(nèi)人士稱,信貸是樓市的血液。8月下旬,央行實施“雙降”,商業(yè)貸款利息降到歷史的低點,降低購房成本。這次新政降低最低首付,將促使很多人進入樓市。據(jù)該人士分析,政策發(fā)布后,已經(jīng)刺激“十一”黃金周的樓市交易。四季度,開發(fā)商會通過各種渠道刺激銷售,樓市或?qū)⒂瓉韮?yōu)惠潮。

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