3月9日,記者從市住房公積金管理中心了解到,緊跟央行降息,安慶市個人住房公積金貸款基準利率再次降低,同時,公積金貸款政策放寬,安慶市公積金購買商品房再現(xiàn)多重利好。
五年期以上公積金貸款利率4%
11月份,央行降息,安慶市5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%,今年3月1日央行再次降息,安慶市公積金貸款利率再次下調(diào)0.25%,五年及五年期內(nèi)貸款基準利率為3.5%,五年期以上貸款基準利率為4%。
對于2015年3月1日前已發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款,將于1月1日起相應(yīng)調(diào)整各檔次貸款利率,新貸款則按降息后利率執(zhí)行。公積金管理中心信貸科工作人員介紹:“個人與夫妻雙方公積金貸款最高額度目前沒有變化。但可根據(jù)公積金的繳存和使用情況進行增貸,增貸可上浮10%至30%。”個人貸款最高額度不超過35萬,夫妻雙方貸款最高額度不超過45萬。
以夫妻雙方45萬的公積金貸款20年來計算,利率為4.5%時,月均還款2846.92元,利率為4.25%時月均還款為2786.56元,此時利率為4%時,每月還款額為2726.91元,較去年同時期每月減少120元,20年共減少近3萬元。
“和利率降低同步利好的還有公積金匯繳、貸款等流程的簡化。”市住房公積金管理中心服務(wù)大廳夏雙武科長介紹,全市公積金業(yè)務(wù)保持持續(xù)增長態(tài)勢,截至到目前,安慶市公積金歸集繳納26萬人,公積金管理中心共為6.5萬戶職工發(fā)放貸款91億元。
公積金貸款政策多處放寬
個人住房公積金貸款基準利率降低之外,貸款政策也多處放寬。
“目前主要有四個方面的放寬政策,下一步或許還有更多利好政策出臺!惫e金管理中心服務(wù)大廳工作人員介紹,目前,連續(xù)繳存公積金滿6個月即可貸款購買首套商品房,而在以前則需連續(xù)繳存12個月以上;同時,未婚子女在本市首次購房可以一次性提取父母的公積金支付購房款,而以往是無法使用父母公積金的;異地繳存公積金在安慶市購房可辦理公積金貸款;公積金購買改善性住房,貸款還清后即可再次貸款購房,以往則需貸款還清滿一年以后方可進行再次貸款。
“連續(xù)降息,對于買房和賣房的都是好事吧!笔忻穹浇ㄈA認為,“對于買房的來說每月能少還一點是一點,對于賣房的來說可能會對樓市有拉動作用,對樓市回暖可能有所促進。”根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月1日降息以來至3月7日,一周內(nèi)安慶市城區(qū)商品房共成交425套,而2月份安慶市商品房總成交量為902套,其中住宅類成交404套,單日最高成交量為142套,較之2月份回暖明顯。
另外,購置首套商品房貸款首付比例由30%下降為20%。