2017年武漢公租房申請條件時間及搖號結(jié)果查詢網(wǎng)址
今天范文小編為大家?guī)砹宋錆h公租房政策的相關(guān)信息，希望能夠幫助到大家!
武漢公租房最新政策(1)
在補貼標(biāo)準方面，今年也有所提高。
對人均月收入1000元-1300元的城鎮(zhèn)公租房保障家庭新增一檔，補貼標(biāo)準由原人均月補貼4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。
據(jù)悉，此次政策調(diào)整，對最低生活保障家庭進行了傾斜。
根據(jù)公租房租金繳納要求，入住前要交首季度租金、履約保證金、使用押金，累計數(shù)千元，這對于低收入家庭來說，是很大的經(jīng)濟負擔(dān)。
對此，今年政策進行了調(diào)整，對人均月收入低于560元(或相當(dāng)于全市最低生活保障)、且人均住房面積低于8平方米(含)生活極度困難的城鎮(zhèn)公租房保障家庭，由原人均月補貼12元/平方米/月，實行租金直接減免，減免后按房屋使用面積計租，月租金僅為0.75元/平方米。
記者昨日從房管部門獲悉，專門針對低保等低收入家庭的廉租房，將逐漸退出歷史舞臺;屆時，將與公租房并軌，總原則是“并軌建設(shè)、統(tǒng)一申請、市場租金、租補分離、分檔補貼、穩(wěn)步推進”。
并軌后公租房保障4類人群
廉租房與公租房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請不夠方便。
受限于兩項制度準入門檻、保障標(biāo)準不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。
由此，住建部要求，從起各地廉租房建設(shè)計劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計劃。
據(jù)悉，我市將在今年下半年啟動廉租房和公租房并軌改革。
并軌后，公租房將保障4類人群:一是城鎮(zhèn)最低生活保障對象，即低保戶;二是人均收入高于低保標(biāo)準但低于全市人均最低工資標(biāo)準的家庭;三是人均收入高于最低工資標(biāo)準但低于人均可支配收入的家庭;四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房準入上限標(biāo)準的家庭。
這四個層次的標(biāo)準根據(jù)前一年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定，每年動態(tài)管理。
原廉租房住戶租金仍參照原標(biāo)準
據(jù)了解，今年以前已經(jīng)列入廉租房年度建設(shè)計劃的項目可繼續(xù)建設(shè)，對原廉租房輪候配租對象定向配租，租金補貼對象仍按原標(biāo)準享受補貼。
享受配租的，繳納金額和方式按照“市場租金、租補分離、實際負擔(dān)不變”原則調(diào)整，但實際租金仍按原標(biāo)準計算。
已經(jīng)分配入住的廉租戶，其租金和物業(yè)費的繳納金額和方式在租賃合同有效期內(nèi)保持不變，合同到期后按照上述規(guī)定調(diào)整和轉(zhuǎn)換，并簽統(tǒng)一的公租房租賃合同。
不會大幅增加低收入者住房支出
我市從去年起開始公租房配租，從目前配租情況看，公租房與廉租房最大的區(qū)別在于租金費用差別比較大。
以三口之家的低保戶為例，住50平方米的公租房，每月有504元的補貼，但是每月租金為750元，物業(yè)費是70元，自己一個月還是要交316元。
而住廉租房每月租金只要三四十元，還免物業(yè)費，其月租金開支只是公租房的1/10。
記者了解到，并軌后，公租房租金實行政府指導(dǎo)價，先交租金后補貼，根據(jù)每個家庭的應(yīng)保障面積和保障檔次發(fā)放補貼。
補貼的房屋租金標(biāo)準按照三環(huán)周邊區(qū)域市場租金價格來確定，最低收入家庭按應(yīng)保障面積的90%補貼;低收入家庭按保障面積的70%補貼;中低收入家庭補貼30%;超過人均可支配收入的不予補貼。
因此，從總體來看，并軌不會大幅增加低收入者住房支出。
武漢公租房申請條件(2)
一、武漢公租房申請的前提
據(jù)了解，武漢市首批公租房試點項目在洪山區(qū)南湖新城家園，其申請標(biāo)準幾經(jīng)調(diào)整，城市住房困難家庭收入條件為：家庭上年度人均月收入2500元以下，單身居民平均月收入3000元以下;新就業(yè)職工收入條件為：申請人和共同申請人上年度人均月收入3000元以下，單身職工上年度平均月收入3500元以下。
很多市民都想了解公租房怎樣申請。
記者昨日從市房管局近日發(fā)布的《2011服務(wù)指南》中了解到，公共租賃住房保障資格證明的審核流程已經(jīng)確定，公租房申請手續(xù)與申請經(jīng)濟適用房一樣，申請公租房也要先辦理資格證明。
該資格證審批時限為45個工作日，有效期為兩年。
二、武漢公租房申請條件
(一)申請人具有洪山區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，共同申請人具有洪山區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或持有《武漢市居住證》;
(二)申請人須具有穩(wěn)定工作，即與用人單位簽訂了1年以上固定勞動(聘用)合同，或為各類行政事業(yè)單位正式工作人員(含行政事業(yè)單位及企業(yè)退休人員)，家庭上年度人均月收入不高于1500元，單身居民月收入不高于2000元;
(三)無房或人均住房建筑面積在8平米以下;
(四)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系;
符合本條第1、2、3項條件且達到28周歲的未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員可作為單身居民申請公共租賃住房。
享受廉租住房實物配租和已購買經(jīng)濟適用住房、限價房等保障性住房的家庭，不得承租公共租賃住房。
(一)申請人及共同申請人具有洪山區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或持有《武漢市居住證》;
(二)申請人為大中專院校畢業(yè)生，且畢業(yè)未滿五年;
(三)上年度家庭人均月收入不高于2000元，單身人員月收入不高于2500元;
(四)申請人已與用人單位簽訂一年以上(含一年)期限的固定勞動(聘用)合同，且連續(xù)繳納一年以上的社會保險金或住房公積金;
(五)本人及其配偶在本市市區(qū)范圍內(nèi)無房且未租住公房，直系親屬在市區(qū)無住房資助能力。
住房資助能力即申請人父母、子女或申請人配偶的父母在城區(qū)擁有2套及2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
武漢公租房政策公布 外地在漢人員首度被納入(3)
武漢經(jīng)適房即將退出消息經(jīng)本報獨家披露后，昨日，武漢市公租房配套政策正式公布。
同時，武漢市住房保障管理小組宣布，6月3日啟動公租房資格申請，當(dāng)日開始暫停受理經(jīng)適房資格證申請。
自此，武漢住房保障體系從產(chǎn)權(quán)式，轉(zhuǎn)為以公租房為主的租賃式保障。
首批啟動公租房申請受理的城區(qū)為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山等7個中心城區(qū)和東湖風(fēng)景區(qū)。
開發(fā)區(qū)和新城區(qū)，根據(jù)各自建設(shè)進度適時啟動。
武漢公租房保障對象為中等偏下收入家庭和部分新就業(yè)職工，值得注意的是，外地在漢人員首度被納入武漢住房保障體系，對取得武漢居住證且符合條件的外來新就業(yè)職工，也可申請公租房。
公租房租賃資格，主要從收入、住房、就業(yè)等方面設(shè)置申請條件。
以收入為例，有武漢戶籍的困難家庭，要求上年度人均月收入在3000元以下、單身3500元以下;新就業(yè)職工月收入3500元以下，若有共同申請人，人均月收入在3000元以下。
對于租金補貼，公租房實行“市場租金、租補分離、分檔補貼、先租后補”方式，即租戶先以市場化租金承租，再由政府租金補貼。
人均月收入2000元以下的申請者，納入補貼范圍，并根據(jù)收入不同分三檔給予80%、60%和30%補貼，而對新就業(yè)職工，補貼標(biāo)準統(tǒng)一為30%。
在申請到“公租房租賃資格證”之后，有公租房項目公開配租時，申請人再登記申請承租。
目前，武漢在建公租房項目14個，共計1.68萬套房源，6月中旬首個交付的項目為江岸區(qū)惠民居，預(yù)計漢陽黃金口項目年內(nèi)可交付。
惠民居位于建設(shè)渠路與幸福一路交會處，房源2145套，戶型39-62平方米，現(xiàn)已完成裝修，配備有櫥柜、抽油煙機、熱水器等。
租金標(biāo)準為每月15元/平方米，其中464套小戶型因安全原因未配天然氣，租金為14元/平方米。
物業(yè)費統(tǒng)一為每月1.4元/平方米。
公租房申請條件
1、本市困難家庭，年度人均月收入低于3000元(單身3500元)，無房戶或人均住房建筑面積低于16平方米
2、大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)的新就業(yè)職工，畢業(yè)未滿6年，人均月收入低于3000元(單身3500元)，與用人單位簽訂一年(含)以上合同，正常繳納社�；蚬e金
3、黃鶴英才計劃特殊人才，市級以上勞�；蛴⒛�、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人
補貼標(biāo)準
1、低保戶人均月補貼12元/平方米
2、人均收入518-1000元，人均月補貼9元/平方米
3、人均收入1000-2000元，人均月補貼4.5元/平方米
4、新就業(yè)職工人均月補貼統(tǒng)一4.5元/平方米
誰能租?
武漢政府類公租房采取分類申請，申請對象分城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工兩大類。
困難家庭要求:1、申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或持有本市居住證。
2、有穩(wěn)定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。
3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。
4、申請人與共同申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
對新就業(yè)職工，要求1、申請人及共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《武漢市居住證》。
2、申請人大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿6年。
3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。
4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社�；蜃》抗e金。
5、申請人和共同申請人在本市范圍內(nèi)無房且未承租公房。
而收入、畢業(yè)年限不受限制的特殊對象，包括納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業(yè)人才、市級以上勞�；蛴⒛�、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人的住房困難家庭和個人。
怎么租?
符合上述條件的家庭和個人，6月3日起，可向戶籍所在地街道或經(jīng)其委托的社區(qū)居委會提出申請，新就業(yè)職工由用工單位統(tǒng)一向上述單位提出申請。
經(jīng)街道、房管及民政部門審核后，符合條件者可獲《武漢市租賃公共租賃住房資格證明》，有效期2年，期滿3個月前可申請續(xù)期。
一旦有項目開始配租，持證者即可登記申請承租。
誰優(yōu)先?
目前武漢對公租房配租實行“屬地優(yōu)先，剩余調(diào)劑;自主登記，分批搖號;依次選房，有序進出”的原則。
即某一個行政區(qū)的公租房，優(yōu)先滿足所在區(qū)持證登記者，首次配租后若有剩余房源，再面向外區(qū)配租。
如果出現(xiàn)申請人數(shù)多于房源數(shù)量的情況，則需搖號，按照“優(yōu)先配租對象-普通城鎮(zhèn)住房困難家庭-普通新就業(yè)職工對象”的順序，分批承租。
其中優(yōu)先配租對象，包括無子女且年滿60周歲的老人、成年后的孤兒等12大類群體。
經(jīng)適房、廉租房適用戶怎么辦?
6月3日武漢啟動公租房資格登記的同時，武漢經(jīng)適房購買資格證同時暫停。
未來，武漢還將逐步統(tǒng)一廉租房與公租房房源供應(yīng)渠道、資格申請程序、分配辦法及補貼方式。
“廉租房和經(jīng)適房不是取消，而是不再重點發(fā)展�！蔽錆h房管局表示，對于三類保障房的適用群體，并軌方式為，經(jīng)適房持證家庭可以優(yōu)先承租公租房，因公租房實行分檔補貼，因此這部分群體需重新登記并確定補貼檔次。
如果他們租賃了公租房，則經(jīng)適房資格證失效，若購買了經(jīng)適房，則公租房資格證取消。
同時，已廉租房實物配租的家庭，不再承租公租房。
補貼多少?
武漢將人均收入2000元以下的公租房承租人，納入補貼范疇。
補貼公式為:住房月補貼額度 =人均待補貼面積×人均月補貼標(biāo)準×保障人數(shù)。
人均待補貼面積，是家庭自有住房人均面積與補貼面積標(biāo)準的差額，今年武漢公租房補貼面積標(biāo)準為14平方米，假設(shè)承租人現(xiàn)人均住房面積為5平方米，則待補面積為14-5=8平方米。
而人均月補貼標(biāo)準分三檔，人均月收入在最低生活保障標(biāo)準(目前武漢為518元)以下(含)，人均月補貼12元/平方米;收入在最低生活保障標(biāo)準以上至1000元(含)的，人均月補貼9元/平方米;收入在1000-2000元(含)的，人均月補貼4.5元/平方米。
該標(biāo)準可動態(tài)調(diào)整。
以惠民居為例，其市場化租金為15元/平方米，假設(shè)一個三口之家無房戶，屬低保家庭，月補貼額 =14×12×3=504元;若該家庭人均收入1000元，則月補貼額為378元;若人均收入2000元，則月補貼額為189元。
對于新就業(yè)職工，只要月收入在2000元以下，人均月補貼標(biāo)準統(tǒng)一為4.5元/平方米
