云南省危房改造政策及補(bǔ)助多少錢

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省委省政府出臺(tái)意見(jiàn)加快推進(jìn)全省農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)

把好事做到百姓心坎上

為認(rèn)真貫徹落實(shí)考察云南重要講話以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2015〕37號(hào))精神,加快推進(jìn)我省農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè),切實(shí)保障廣大農(nóng)民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,7月27日我省印發(fā)了《中共云南省委 云南省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。

《意見(jiàn)》明確,以抗震設(shè)防高烈度地區(qū)、地震活躍地區(qū)、連片貧困地區(qū)、邊境地區(qū)等為重點(diǎn),加大整村推進(jìn)力度,著力創(chuàng)新建設(shè)機(jī)制,以農(nóng)村危房改造和抗震安居工程為抓手,切實(shí)改善農(nóng)村困難群眾住房條件和農(nóng)村生活環(huán)境質(zhì)量,為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐,與全國(guó)同步全面建成小康社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

【新目標(biāo)快步走】

5年完成250萬(wàn)戶整體性(D級(jí))危房改造

據(jù)全省農(nóng)村傳統(tǒng)生土房屋調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,云南省現(xiàn)有農(nóng)戶948萬(wàn)余戶。截至2015年3月20日,全省錄入全國(guó)農(nóng)村住房信息系統(tǒng)農(nóng)村危房約500萬(wàn)戶,其中,D級(jí)250萬(wàn)戶,占全省農(nóng)戶比例為26.3%;C級(jí)250萬(wàn)戶,占全省農(nóng)戶比例為26.3%。

2015?2019年,全省平均每年實(shí)施農(nóng)村危房改造和抗震安居工程50萬(wàn)戶左右,5年共完成250萬(wàn)戶左右整體性(D級(jí))危房改造(名詞解釋見(jiàn)后),爭(zhēng)取在2019年底基本完成,2020年進(jìn)行掃尾。通過(guò)農(nóng)村危房改造和抗震安居工程這一平臺(tái),進(jìn)一步整合人力、資金、物資等各類資源,切實(shí)推進(jìn)“新房新村、生態(tài)文化、宜居宜業(yè)”的新農(nóng)村建設(shè),讓農(nóng)村困難群眾住房安全得到保障、生活環(huán)境得到改善,擁有好環(huán)境、住上好房子、過(guò)上好日子。

據(jù)省住建廳介紹,2015年我省計(jì)劃統(tǒng)籌實(shí)施農(nóng)村危房改造和抗震安居工程50萬(wàn)戶。截至目前,國(guó)家已下達(dá)我省2015年農(nóng)村危房改造任務(wù)46萬(wàn)戶,并明確力爭(zhēng)再安排我省4萬(wàn)戶農(nóng)村危房改造任務(wù)。

【新政策很給力】

體現(xiàn)政府引導(dǎo)、農(nóng)戶自建,科學(xué)規(guī)劃、連片推進(jìn)

●以農(nóng)戶自籌資金建設(shè)為主

農(nóng)村危房改造和抗震安居工程以農(nóng)戶自籌資金建設(shè)為主,中央和地方政府補(bǔ)助幫扶為輔。省級(jí)財(cái)政按中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)1:0.5進(jìn)行配套,各州(市)和滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)及縣(市、區(qū))要相應(yīng)配套補(bǔ)助。農(nóng)村分散供養(yǎng)的五保戶,可集中安置、集中供養(yǎng);對(duì)無(wú)建房自籌能力的特困農(nóng)戶,由縣(市、區(qū))籌措資金幫助建設(shè)40至60平方米的基本安全住房,并積極探索開(kāi)展農(nóng)村廉租房建設(shè)試點(diǎn)。按照“對(duì)象不變、渠道不亂,各記其功、形成合力”的要求,由縣(市、區(qū))整合農(nóng)辦、發(fā)展改革、財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民族宗教、國(guó)土資源、農(nóng)業(yè)、扶貧、旅游等部門涉農(nóng)資金,優(yōu)先支持農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)。

●每年不少于80億元專項(xiàng)貸款

《意見(jiàn)》提出,人民銀行昆明中心支行要積極爭(zhēng)取人民銀行總行支農(nóng)再貸款額度支持。省農(nóng)村信用社聯(lián)合社按照“風(fēng)險(xiǎn)可控、保本服務(wù)”的原則,每年按不少于80億元的額度籌集專項(xiàng)貸款,組織對(duì)有需求并具備償還能力的農(nóng)戶給予每戶2萬(wàn)元3年期的優(yōu)惠貸款扶持。對(duì)上述專項(xiàng)貸款利息實(shí)行部分由政府貼息補(bǔ)助、部分由貸款農(nóng)戶承擔(dān)的優(yōu)惠政策,政府貼息補(bǔ)助部分從各級(jí)財(cái)政籌集。

記者了解到,省農(nóng)村信用社聯(lián)合社擬對(duì)按照相關(guān)程序經(jīng)審定后列入農(nóng)村危房改造補(bǔ)助計(jì)劃的自然人發(fā)放用于危房改造的信貸資金。危房改造貸款額度按照“村民自籌、信貸支持、政府補(bǔ)貼”相結(jié)合的原則確定,貼息補(bǔ)助資金須在貸款本息結(jié)清的前提下,由財(cái)政部門直接撥付到借款人結(jié)算賬戶上。

●建立貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金制度

《意見(jiàn)》明確,要建立貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金制度,風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金按政府貼息貸款規(guī)模的3%設(shè)立,風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金由省、州(市)、縣三級(jí)財(cái)政各按1:1:1的比例籌集,并撥付各縣(市、區(qū))。各縣(市、區(qū))是農(nóng)村危房改造和抗震安居工程專項(xiàng)貸款的監(jiān)管責(zé)任主體,要負(fù)責(zé)督促貸款農(nóng)戶按期償還貸款本息,當(dāng)發(fā)生貸款損失時(shí),由縣(市、區(qū))政府和屬地貸款金融機(jī)構(gòu)按7:3比例分擔(dān)。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè),為建房農(nóng)戶提供政策性貸款和商業(yè)貸款支持。

據(jù)了解,建立貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金是為了加大金融信貸扶持農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)支持力度,同時(shí)充分發(fā)揮財(cái)政政策對(duì)金融信貸的引導(dǎo)和保障作用,建立全省農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)專項(xiàng)貼息貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制,確保對(duì)農(nóng)村危房改造和抗震安居工程專項(xiàng)貼息貸款形成的呆賬、壞賬貸款進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)償。風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金擬實(shí)行分級(jí)管理。危房改造貸款損失的認(rèn)定應(yīng)符合農(nóng)村信用社風(fēng)險(xiǎn)分類為損失類貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并由縣(市、區(qū))財(cái)政部門、住建部門、農(nóng)村信用社三方最終認(rèn)定。

●用好用活土地政策

在土地政策方面,《意見(jiàn)》提出用好用活城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)政策。在有條件的地區(qū),按整村推進(jìn)原則,將農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)與農(nóng)村土地整治相結(jié)合,引導(dǎo)農(nóng)民在規(guī)劃區(qū)內(nèi)集中連片居住。將整治騰出的農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾為耕地,其土地增值收益按規(guī)定用于支持農(nóng)村危房改造和抗震安居工程以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。

【新家園這樣建】

起點(diǎn)是“居住安全”,路徑是“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”,目標(biāo)是“美麗家園”

●科學(xué)規(guī)劃 避免“軍營(yíng)”式建房

《意見(jiàn)》要求,省級(jí)成立農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施全省農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)工作。

對(duì)于規(guī)劃,也提出了高要求,將由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭會(huì)同相關(guān)部門編制2015至2019年全省農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)規(guī)劃,指導(dǎo)全省工作科學(xué)有序開(kāi)展。各地區(qū)要結(jié)合縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃執(zhí)行情況,按照“新房新村、生態(tài)文化、宜居宜業(yè)”的新農(nóng)村建設(shè)要求,尤其注意垃圾、污水處理設(shè)施的配套,要根據(jù)實(shí)際調(diào)整完善村莊規(guī)劃,進(jìn)一步確定各類村莊布局、功能和規(guī)模,避免形成夾道建房、一味追求橫平豎直,統(tǒng)一貼瓷磚、統(tǒng)一裝卷簾門的村莊單一“軍營(yíng)”式建房模式。農(nóng)村危房改造和抗震安居工程規(guī)劃編制要與縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、易地扶貧搬遷規(guī)劃等緊密銜接,在保護(hù)生態(tài)環(huán)境、基本農(nóng)田的前提下,合理布局產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、生活區(qū)域等,引導(dǎo)農(nóng)村居民到集鎮(zhèn)和中心村居住,實(shí)現(xiàn)人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、要素集約、功能集成。對(duì)沿邊境一線的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))將給予傾斜支持,不斷改善口岸村鎮(zhèn)居住環(huán)境,進(jìn)一步提升國(guó)門形象。村莊建設(shè)盡可能采取就地提升改造,嚴(yán)禁大拆大建,確需異地搬遷建設(shè)的,要加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和村莊規(guī)劃的融合,做到有利生產(chǎn)、方便生活的產(chǎn)村整合發(fā)展。

●規(guī)范建設(shè) 關(guān)鍵環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)

為了保證建筑質(zhì)量,《意見(jiàn)》要求,各縣(市、區(qū))要把農(nóng)村危房改造和抗震安居工程納入項(xiàng)目管理,按照建設(shè)程序,對(duì)規(guī)劃選址、勘察設(shè)計(jì)、施工組織、建材選用供應(yīng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān),實(shí)施全過(guò)程監(jiān)管,把工程質(zhì)量終身責(zé)任制落到實(shí)處;村莊和民居規(guī)劃選址應(yīng)注意避讓地震斷裂帶、地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)、行洪通道等。

由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制建筑工匠培訓(xùn)教材及“建房明白卡”,制定培訓(xùn)計(jì)劃;各州(市)和滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)以及各縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)具體組織開(kāi)展農(nóng)村建房農(nóng)戶和建筑工匠培訓(xùn),向農(nóng)戶發(fā)放多種戶型和式樣的特色民居設(shè)計(jì)方案,供農(nóng)戶選用。

根據(jù)要求,新民居要按“人畜分離、廚衛(wèi)入戶”要求設(shè)計(jì),縣、鄉(xiāng)、村要組織落實(shí)。建立“統(tǒng)一規(guī)劃、農(nóng)戶自建”的農(nóng)村危房改造和抗震安居工程工作機(jī)制,對(duì)于就地提升改造戶數(shù)較多的或整體搬遷的村莊實(shí)施“統(tǒng)規(guī)聯(lián)建”,村、組要組織建房村民成立聯(lián)合建設(shè)委員會(huì)或聯(lián)合建設(shè)小組,配合做好本村、組農(nóng)戶建房的招標(biāo)(或工程隊(duì)選擇)、建材采購(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督、村莊規(guī)劃及特色民居外觀風(fēng)貌管控、建房資金監(jiān)管等工作;房屋建設(shè)完成后聯(lián)合建設(shè)委員會(huì)或聯(lián)合建設(shè)小組職能轉(zhuǎn)為聯(lián)合管理委員會(huì),負(fù)責(zé)村容村貌、環(huán)境衛(wèi)生、村莊基礎(chǔ)設(shè)施等維護(hù)工作,建立美麗村莊村民自治的基層長(zhǎng)效管理機(jī)制。

●突出特色 公共基礎(chǔ)設(shè)施同步

在建筑風(fēng)格上,《意見(jiàn)》提出,要妥善處理好生產(chǎn)、生活與生態(tài)的關(guān)系,做好村莊風(fēng)貌管控和特色民居設(shè)計(jì),加強(qiáng)對(duì)村莊風(fēng)貌建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)與管理,注重在建筑形式、細(xì)部構(gòu)造、室內(nèi)外裝飾等方面延續(xù)傳統(tǒng)民居風(fēng)格,體現(xiàn)民風(fēng)民俗和生產(chǎn)生活方式的傳承。按照“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的要求,充分運(yùn)用傳統(tǒng)建筑工藝和材料,積極推廣新型抗震夯土、鋼結(jié)構(gòu)等經(jīng)濟(jì)實(shí)用技術(shù)。在傳統(tǒng)村落、歷史文化名村及其他重點(diǎn)村落的農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)中,要嚴(yán)格落實(shí)有關(guān)保護(hù)措施,處理好保護(hù)與建設(shè)改造的關(guān)系,使村落文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。

按“美麗鄉(xiāng)村”的標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照規(guī)劃統(tǒng)籌安排基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和周邊環(huán)境建設(shè),做到與農(nóng)房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套建設(shè)使用。對(duì)村鎮(zhèn)農(nóng)房集中建設(shè)的,各地區(qū)要負(fù)責(zé)配套完善供水、垃圾和污水處理、公廁、硬化道路、綠化亮化、文化體育等公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。

此外,鼓勵(lì)和支持企業(yè)、個(gè)人等社會(huì)各界通過(guò)捐款捐物、對(duì)口幫扶等方式,參與農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè),形成全社會(huì)共同推進(jìn)扶貧攻堅(jiān)、提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境的濃厚氛圍。

●監(jiān)督檢查 嚴(yán)禁截留擠占資金

《意見(jiàn)》要求,要將農(nóng)村危房改造和抗震安居工程列為重點(diǎn)督查及年度考核內(nèi)容。各級(jí)財(cái)政部門要會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、審計(jì)等部門,定期對(duì)資金使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,嚴(yán)禁截留、擠占和挪用。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)管理,強(qiáng)化對(duì)象認(rèn)定、檔案建立、建筑施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作監(jiān)管,確保合法合規(guī)、群眾滿意。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要會(huì)同有關(guān)部門定期或不定期加強(qiáng)對(duì)各地區(qū)農(nóng)村危房改造和抗震安居工程建設(shè)的監(jiān)督檢查,結(jié)果向社會(huì)公開(kāi);對(duì)不按規(guī)定時(shí)限、要求開(kāi)展工作,影響工程進(jìn)度,造成嚴(yán)重后果的,要按規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人予以行政問(wèn)責(zé)并進(jìn)行通報(bào)。

【名詞解釋】整體性(D級(jí))危房:指承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房;局部性(C級(jí))危房是指部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。(記者 楊抒燕)

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