來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考，2015年消息云南省政府網(wǎng)站公布了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)通知，在云南省內(nèi)商貸購(gòu)買(mǎi)二套房首付降至4成，公貸購(gòu)買(mǎi)首套房首付最低僅2成。25日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布公告，跟進(jìn)“滇八條”，從4月27日起，本地購(gòu)房者公貸時(shí)將可開(kāi)始享受低首付的新政策。
昆明4月27日起開(kāi)始公積金貸款首付新政策4月24日，云南省政府網(wǎng)站發(fā)布了題為《云南省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部委文件精神促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》文件，此前“330新政”降低二套房首付、降低公貸首付等政策內(nèi)容正式在云南本地落地。25日，昆明市住房公積金管理中心立刻跟進(jìn)政策，發(fā)布公告稱(chēng)從4月27日起，昆明將落實(shí)執(zhí)行公貸新政。
對(duì)于昆明的公貸新政策，公積金管理中心給出了詳細(xì)的說(shuō)明：
1、購(gòu)買(mǎi)首套房：繳存職工家庭使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.0%）。
2、購(gòu)買(mǎi)144平米以下二套房，首套貸款已結(jié)清：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，購(gòu)房面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請(qǐng)住房公積金貸款予以辦理。
3、購(gòu)買(mǎi)144平米以上二套房，首套貸款已結(jié)清：購(gòu)房面積在144平方米以上的，最低首付款比例為50%，利率按照貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍（4.4%）執(zhí)行。
4、購(gòu)買(mǎi)二套房，首套貸款未結(jié)清：對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)的商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清的繳存職工家庭，為改善居住條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
除了明確落實(shí)公貸新政策外，昆明公積金管理中心公告還針對(duì)本地公積金繳存提取、貸款額度、公積金付房租等事項(xiàng)進(jìn)行了重審，具體內(nèi)容分別為：
1、繳存職工連續(xù)足額繳存?zhèn)�人住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）且開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上的可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2、夫妻雙方均按比例正常連續(xù)繳存?zhèn)�人住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）且開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上的，貸款最高額度不得超過(guò)70萬(wàn)元；僅夫妻一方按規(guī)繳存的，貸款最高額度不得超過(guò)35萬(wàn)元。
3、借款人和借款相關(guān)人在人民銀行征信系統(tǒng)和昆明市住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中注明住房貸款累計(jì)超過(guò)二筆（含二筆）的，不予審批；有未結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的繳存職工再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的不予審批。
4、連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)租房居住且在租房當(dāng)?shù)責(zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房的職工，可以每年提取一次住房公積金用于支付房租。
