吉林市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

思而思學(xué)網(wǎng)

吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2002年9月25日吉林市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議通過 2002年11月28日吉林省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議批準(zhǔn) 2004年12月28日吉林市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議修改 2005年1月20日吉林省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議批準(zhǔn))

第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。

第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。

第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市房屋拆遷管理工作的主管部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門),負(fù)責(zé)全市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理,市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷的日常管理工作。

規(guī)劃、房地產(chǎn)、國(guó)土、物價(jià)、公安、工商等部門,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,按照各自的職責(zé)共同做好城市房屋拆遷管理工作。

第五條 房屋拆遷實(shí)行許可證制度。拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施房屋拆遷。

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列資料:

(一)拆遷申請(qǐng)(包括拆遷計(jì)劃、拆遷方案);

(二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和拆遷范圍圖;

(四)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(五)拆遷補(bǔ)償安置資金已按規(guī)定轉(zhuǎn)入指定專用帳戶的證明;

(六)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。

經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審查,對(duì)符合條件的,由房屋拆遷主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證。同時(shí),房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)必須將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限及拆遷補(bǔ)償安置資金到位情況等事項(xiàng)予以公告。

第六條 房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件,核準(zhǔn)拆遷范圍;并根據(jù)實(shí)際情況核準(zhǔn)具體的拆遷期限,拆遷期限一般為30日至90日。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限后滿15日前,向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第七條 拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷;拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。

房屋拆遷主管部門和管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,訂立拆遷委托合同,并將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

拆遷管理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷單位實(shí)行年度考核,被考核的單位必須按規(guī)定的考核內(nèi)容、時(shí)限和要求,如實(shí)提供有關(guān)材料。

第八條 從事房屋拆遷工作的人員,必須通過有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核后,方可上崗。

第九條 拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人必須依照本條例的規(guī)定,簽訂由省建設(shè)行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。原租賃合同有約定的,從其約定。

第十條 被拆遷人與拆遷人訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證交給拆遷人,由拆遷人持房屋拆遷許可證到相關(guān)部門,統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。

房地產(chǎn)、國(guó)土行政主管部門應(yīng)自收到注銷登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)辦理完畢。

第十一條 拆遷當(dāng)事人自拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷期限屆滿之日前,就拆遷補(bǔ)償安置未達(dá)成協(xié)議的,可向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁決。

申請(qǐng)裁決須提交下列資料:

(一)本條例第五條第二款規(guī)定提交的資料;

(二)提請(qǐng)裁決的事實(shí)和理由;

(三)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和鑒定報(bào)告;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他資料。

有下列情形之一的,不屬于拆遷裁決的受理范圍:

(一)拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生的合同糾紛;

(二)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的;

(三)拆遷當(dāng)事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生權(quán)益糾紛的;

(四)裁決作出后,當(dāng)事人就同一糾紛再次申請(qǐng)裁決的;

(五)違反其他法律、法規(guī)的規(guī)定引起糾紛的。

第十二條 拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,對(duì)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,以及被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

第十三條 被拆遷人或者房屋承租人、拆遷范圍內(nèi)的其他住用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由作出裁決的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

拆遷人沒有對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不適用強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷和拆遷代管房產(chǎn)時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第十四條 拆遷人以及有關(guān)單位在協(xié)議約定或者裁決的搬遷期限內(nèi),不得對(duì)未搬遷的被拆遷人、房屋承租人停止供水、供電、供氣、供熱,不得拆除未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的房屋,不得影響未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的正常生產(chǎn)、生活。

被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。

第十五條 國(guó)家、省、市政府投資建設(shè)的道路、橋梁、河道、防洪墻、給排水設(shè)施、廣場(chǎng)、綠地等市政公用設(shè)施項(xiàng)目本身占地需要拆遷房屋的,被拆遷人及其上級(jí)管理單位應(yīng)服從建設(shè)需要,按工程建設(shè)要求,保證按期搬遷。

第十六條 拆遷補(bǔ)償安置資金必須專戶存儲(chǔ),并須全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。

拆遷補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證前,按照房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核的概算資金額度存儲(chǔ);實(shí)施拆遷時(shí),根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的拆遷補(bǔ)償安置金額多退少補(bǔ)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,按照拆遷補(bǔ)償安置金額撥付。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的工程形象進(jìn)度撥付拆遷補(bǔ)償安置資金:基礎(chǔ)完工撥付20%;主體施工每完成1/3工程量撥付10%;工程封閉撥付20%;工程竣工撥付20%;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住一個(gè)月后,撥付剩余的拆遷補(bǔ)償安置資金本金和全部利息。

第十七條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除下列情形外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式:

(一)拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,實(shí)行貨幣補(bǔ)償;

(二)被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

(三)被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置意見不一致的,實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十八條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、裝修、配套設(shè)施等因素,以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額,由拆遷人以貨幣形式償還給被拆遷人。

拆遷人必須按照協(xié)議的價(jià)格,在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)一次性支付被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

第十九條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定結(jié)清被拆遷房屋與所調(diào)換房屋的差價(jià),并由拆遷人以房屋形式償還給被拆遷人。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房,拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)必須注明安置地點(diǎn)并附所調(diào)換房屋的平面圖。平面圖應(yīng)標(biāo)明棟室號(hào)和詳細(xì)尺寸。拆遷人未按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償給被拆遷人房屋的,超過協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分,被拆遷人不承擔(dān)新增加面積的費(fèi)用,產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。少于協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分,由拆遷人按照安置地估價(jià)時(shí)點(diǎn)商品房市場(chǎng)價(jià)格以貨幣形式補(bǔ)償給被拆遷人。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證手續(xù)由拆遷人負(fù)責(zé)辦理。所有權(quán)證手續(xù)必須在被拆遷人入戶后90日內(nèi)辦理完畢。

第二十條 對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積的認(rèn)定,以房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證標(biāo)注的為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的,以產(chǎn)籍登記卡標(biāo)注的為準(zhǔn)。

估價(jià)時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。

拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格已協(xié)商一致的,可不進(jìn)行評(píng)估。

第二十一條 拆遷當(dāng)事人必須選擇具有拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行評(píng)估。

拆遷當(dāng)事人應(yīng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu),并訂立委托評(píng)估協(xié)議,評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。選擇不同評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的,兩個(gè)評(píng)估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍之內(nèi)的,執(zhí)行被拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,自評(píng)估結(jié)果被告知后5日內(nèi),可委托具有拆遷評(píng)估資格的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用由委托人支付。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,又不委托重新評(píng)估或經(jīng)協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng),由房屋拆遷主管部門組織指定的專業(yè)技術(shù)人員作出鑒定。拆遷主管部門以鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。費(fèi)用由評(píng)估結(jié)果有誤方承擔(dān),評(píng)估結(jié)果無誤的由申請(qǐng)人承擔(dān)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后3日內(nèi),將估價(jià)報(bào)告報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

第二十二條 自被拆遷人或者房屋承租人遷出之日起到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止,為被拆遷人或者房屋承租人的過渡期限。過渡期限為:7層以下不得超過18個(gè)月,8層以上18層以下不得超過24個(gè)月,19層以上不得超過30個(gè)月(均含本數(shù))。

第二十三條 符合條件的房屋拆遷單位和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),由市人民政府有關(guān)部門定期向社會(huì)公布名錄。

第二十四條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋,租賃雙方有約定的,從其約定;雙方?jīng)]有約定的,被拆遷人與房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù),租賃關(guān)系終止,其中:對(duì)住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額的20%補(bǔ)償給被拆遷人,80%補(bǔ)償給房屋承租人;對(duì)非住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償金額按照實(shí)際承租期限和相應(yīng)比例補(bǔ)償給被拆遷人和房屋承租人。

第二十五條 被拆遷的住宅房屋屬于公有住房的(包括非成套房),房屋承租人享有按房改政策購(gòu)房的權(quán)利。房屋承租人向房屋所有人支付按房改政策計(jì)算的購(gòu)房款后,拆遷人按本條例規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。

第二十六條 拆遷生活特殊困難戶的住宅房屋,被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置用房不得低于國(guó)家住宅建設(shè)規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)。

第二十七條 拆遷無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無法考證產(chǎn)權(quán)人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)。系正在訴訟的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

拆遷人無法通知被拆遷人的,應(yīng)當(dāng)通過本市主要媒體予以公告,公告期限為60日。

第二十八條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,被拆遷人自訴遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后的30日內(nèi),不能提前清償或者變更抵押權(quán)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補(bǔ)償金額向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提存。

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,調(diào)換的房屋為抵押財(cái)產(chǎn)。

第二十九條 因房屋拆遷需要拆除交通崗?fù)、交通?biāo)志、交通護(hù)欄、候車亭、公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、消防給水、通信等公用設(shè)施的,拆遷人應(yīng)當(dāng)重建或者給予補(bǔ)償。

第三十條 拆遷住宅房屋按戶(私房按產(chǎn)權(quán)證、公房按租賃使用證計(jì)戶)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(含采暖補(bǔ)助費(fèi))。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模话l(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的時(shí)間,支付各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。

未按協(xié)議規(guī)定的搬遷期限完成搬遷的和由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的,不予發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,必須增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十一條 拆遷非住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)助費(fèi);由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的,不予支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)無法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定的金額給予補(bǔ)償。

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人,在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,拆遷人應(yīng)自逾期之月起增加經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三十二條 拆遷下列非住宅房屋,不予進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償:

(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的;

(二)房屋拆遷前已停產(chǎn)、停業(yè)的;

(三)被拆遷人同意由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的;

(四)法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

第三十三條 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,并在拆遷期限內(nèi)自行拆除。逾期不拆除的,由拆遷人拆除,以料抵工。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按照其建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。

拆除浮房,由拆遷人按照其建筑面積的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

第三十四條 違反本條例規(guī)定,有下列情形之一的,由房屋拆遷主管部門,按下列規(guī)定予以處罰:

(一)違反第五條第一款規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,責(zé)令其停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款;

(二)違反第六條、第七條第一款規(guī)定,未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷、擅自延長(zhǎng)拆遷期限和委托不具備拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的,責(zé)令其停止拆遷,給予警告,并可處以拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證。

第三十五條 房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫、侮辱、毆打另一方當(dāng)事人,非法強(qiáng)行拆遷或嚴(yán)重?cái)_亂拆遷秩序的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條 拆遷主管部門及其工作人員違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由所在單位或者上級(jí)主管部門對(duì)主管負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

(一)違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的;

(二)不履行監(jiān)督管理職責(zé)、對(duì)房屋拆遷違法行為不予查處的;

(三)濫用職權(quán),徇私舞弊的。

第三十七條 本條例下列用語的含義:

拆遷人:是指取得房屋拆遷許可證的單位。

被拆遷人:是指被拆遷房屋的所有人。

房屋承租人:是指與被拆遷房屋所有人有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。

拆遷期限:是指搬遷期限和拆除期限之和。

房屋的附屬物:是指經(jīng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的,與房屋主體功能配套的建(構(gòu))筑物。

浮房:是指具有市人民政府核發(fā)的浮房所有權(quán)證,用于居住的建筑物。

其他住用人:是指違章建筑和臨時(shí)建筑的所有人。

第三十八條 本條例涉及的下列標(biāo)準(zhǔn)、比例及具體實(shí)施辦法由市人民政府制定:

(一)拆遷公有非住宅租賃房屋,對(duì)被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償比例;

(二)拆遷生活特殊困難戶的住宅房屋,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體適用范圍和安置辦法;

(三)拆遷住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(含采暖補(bǔ)助費(fèi))以及因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限增發(fā)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn);

(四)拆遷非住宅房屋(實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換)造成停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限增加經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn);

(五)浮房、臨時(shí)建筑的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

第三十九條 各縣(市)房屋拆遷管理工作可參照本條例執(zhí)行。

第四十條 本條例由吉林市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第四十一條 本條例自2003年1月1日起施行。1994年10月1日起施行的《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

熱門推薦

最新文章