僅供參考，云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進
行，根據(jù)國務院令第305號公布的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實
際，制定本規(guī)定。
第二條 在本省按行政建制設立的市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對
被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本規(guī)定。
在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上以及在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地上實施房屋拆遷，并需要對
被拆遷人補償、安置的，參照《條例》和本規(guī)定執(zhí)行。
因興建水利水電工程需要遷移市、鎮(zhèn)或者單位及個人的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市總體規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文
物古跡。
第四條 省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
地、州、市、縣建設行政主管部門或者單獨設立的房屋管理部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門）
對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
縣級以上土地行政主管部門依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管
理工作。
第五條 拆遷房屋的單位申請領取房屋拆遷許可證時，依照《條例》第七條規(guī)定向房屋所在地
的市、縣房屋拆遷管理部門提交的拆遷補償安置資金證明，其存款金額應當不少于經(jīng)初步評估的拆
遷補償安置資金總額的70％。拆遷補償安置資金不足的部分，應當在拆遷方案中明確分期到位的時
間。
第六條 拆遷人自行拆遷的，應當配備兩名以上經(jīng)專業(yè)培訓合格的房屋拆遷工作人員；拆遷人
委托拆遷的，應當委托具有拆遷資質(zhì)的單位拆遷。具體辦法由省建設行政主管部門制定。
第七條 拆遷人委托拆遷的，市、縣房屋拆遷管理部門應當自收到備案的拆遷委托合同之日起
5日內(nèi)，公告被委托的拆遷單位的名稱、資質(zhì)、地址和聯(lián)系電話等基本情況。
第八條 房屋拆遷管理部門或者同級人民政府依照《條例》第十六條規(guī)定作出的裁決，應當制
作裁決書并送達當事人。裁決書應當載明當事人的姓名或者名稱、地址，提請裁決認定的事實和理
由，作出裁決的依據(jù)，當事人對裁決不服的法律救濟程序等內(nèi)容。
第九條 拆遷補償安置協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛的，當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，
也可以依法向人民法院起訴。
第十條 拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等
因素，以房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的市場評估價格確定。評估時點以房屋拆遷許可證核發(fā)日為準。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的市場評估價格，計算被拆遷房屋的補償
金額，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。所調(diào)換房屋的價格，可以自行商定，也可以由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評
估。
第十一條 拆遷人對被拆遷人給予拆遷補償?shù)�，在聽取被拆遷人的意見后，由拆遷人委托房地
產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估，并提供建設用地規(guī)劃許可證，支付評估費用。委托評估應當訂立評估委托合
同。
拆遷許可證規(guī)定范圍內(nèi)的被拆遷房屋的評估與拆遷安置房屋的評估應當委托同一個房地產(chǎn)價格
評估機構(gòu)進行。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)接受評估委托后，不得轉(zhuǎn)讓受委托的評估業(yè)務。
第十二條 具備二級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，可以在昆明市市轄區(qū)從事房屋拆遷評估
業(yè)務；具備三級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，可以在除昆明市市轄區(qū)以外的其他城市從事房屋
拆遷評估業(yè)務。
第十三條 拆遷人、被拆遷人應當如實向受委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供必需的資料，并協(xié)
助該評估機構(gòu)開展現(xiàn)場查勘。
受委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當按照評估委托合同約定的時間和條件完成委托評估業(yè)務，并
向委托人出具房地產(chǎn)價格評估報告。
拆遷人應當將房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果書面通知被拆遷人。
第十四條 當事人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估結(jié)果之日起15
日內(nèi)，向房屋拆遷評估技術(shù)委員會申請鑒定，鑒定所需費用由申請人支付。房屋拆遷評估技術(shù)委員
會應當自收到鑒定申請之日起20日內(nèi)作出鑒定，其鑒定為最終鑒定。房屋拆遷評估技術(shù)鑒定的管理
辦法由省建設行政主管部門制定。
當事人對評估結(jié)果有異議，未向房屋拆遷評估技術(shù)委員會申請鑒定，導致達不成拆遷補償安置
協(xié)議的，依照《條例》第十六條規(guī)定處理。
第十五條 拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付住宅每戶每次300至600元、非住宅每宗
每次不少于300元的搬遷補助費。
第十六條 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當按被拆遷面
積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時安置補助費。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置補助費的
支付期按照實際過渡期計算；實行貨幣補償?shù)�，臨時安置補助費的支付期按照3個月計算。
第十七條 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應
當自逾期之月起加倍支付臨時安置補助費。
第十八條 拆遷人應當在房屋拆遷完成后，向市、縣房屋拆遷管理部門申請驗收。
第十九條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由縣以上房屋拆遷管理部門責令改正，可以處
3000元以上3萬元以下的罰款：
（一）房屋拆遷完成后，未經(jīng)市、縣房屋拆遷管理部門驗收的；
（二）拆遷人自行拆遷，未配備兩名以上經(jīng)過專業(yè)培訓合格的房屋拆遷工作人員的；
（三）不具備拆遷資質(zhì)接受委托拆遷的；
（四）不具備規(guī)定的資質(zhì)條件從事房屋拆遷評估業(yè)務的；
（五）轉(zhuǎn)讓受委托的評估業(yè)務的。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具虛假評估報告或者嚴重違反估價規(guī)范的，由縣以上房屋拆
遷管理部門責令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款，可以依法取消其從事房屋拆遷評估的資格；
構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十一條 發(fā)生與城市房屋拆遷有關的安全事故的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
第二十二條 《條例》第十一條、第十二條、第十六條、第十九條、第二十九條規(guī)定的房屋拆
遷管理部門的職責，由頒發(fā)房屋拆遷許可證的市、縣房屋拆遷管理部門負責履行。
第二十三條 本規(guī)定所稱被拆遷房屋面積和用途，以被拆遷房屋的所有權(quán)證載明的面積和用途
為準。
第二十四條 本規(guī)定自2002年6月1日起施行。
