人們現(xiàn)在非常關心的話題就是房產(chǎn)稅最新消息，那我國到底什么時候會進行房產(chǎn)稅立法呢?關于房產(chǎn)稅最新消息，什么時候才會開始征收房產(chǎn)稅呢?今天小編將為你一一解答。
房產(chǎn)稅最新消息之不動產(chǎn)登記制度 為房產(chǎn)稅開征創(chuàng)造了條件
日前，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，討論《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見。土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)均要統(tǒng)一登記。會議強調，已經(jīng)發(fā)放的權屬證書繼續(xù)有效、已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將不動產(chǎn)登記暫行條例征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進相關法律修改工作。
有分析認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度本身是房地產(chǎn)長期管理制度的一部分，并不直接對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，但為房產(chǎn)稅向存量征收創(chuàng)造了條件。最終實施仍取決于政府稅制調整的路徑和策略，對反腐作用也有待觀察。
對此，中國社科院副院長李揚直言，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度會讓房地產(chǎn)市場透明化，這對目前紛亂復雜的住房問題有一定的梳理，“讓我們可以明確地知曉社會上有多少套房子?多少人有房子?多少人缺房子?”由此，不僅房地產(chǎn)市場的情況會水落石出，政府也會進行精準的調控。
此前，記者采訪住建部政策研究中心原副主任王玨林時，他指出“房地產(chǎn)調控長效機制”包括三大基礎性工作，即房產(chǎn)稅、個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)、健全不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
由于此前不動產(chǎn)登記制度由住建部和國土部分工合作。年初，住建部承諾到上半年，實現(xiàn)500城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。該系統(tǒng)實際由個人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)組成。按照規(guī)劃，個人房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)將覆蓋所有地級城市，而國家林業(yè)局、農(nóng)業(yè)部、國土部、國家海洋局都有屬于自己的信息系統(tǒng)。
時至今日，住建部的相應目標并未實現(xiàn)，但今年早些時候，住建部表示個人住房信息系統(tǒng)的工作仍在推進之中。目前住建部的該項工作是否轉交國土部還未可知。不過，將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責全都劃歸國土部門，不可避免要觸及其他部門的實際利益，難度可想而知。
7月23日，國土部新聞發(fā)言人表示，由于我國長期實行不動產(chǎn)分散登記的體制，各自形成了一套獨立的登記體系，在《條例》起草過程中，涉及各類不動產(chǎn)登記的機構、人員、規(guī)章制度、技術規(guī)范等情況，需要一定時間全面摸清，因此預計條例出臺或延遲到今年年底。
房產(chǎn)稅最新消息之房地產(chǎn)稅開征的立法
“房地產(chǎn)稅的立法前期需要明確稅種的標的，目前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度剛剛開始起步，而這個平臺至少需要四年才能完成搭建，所以預計在2018年左右，房地產(chǎn)稅的立法才能真正落地。” 億翰智庫中國上市房企研究中心副主任張化東昨日在接受媒體記者采訪時表示。
