離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子

思而思學(xué)網(wǎng)

導(dǎo)語(yǔ):離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子?對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子

新婚姻法對(duì)離婚時(shí)房產(chǎn)的規(guī)定

眾所周知,隨著“新婚姻法”的出臺(tái),許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將對(duì)“新婚姻法”中房產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行解釋。

根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購(gòu)置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

由于房屋購(gòu)買時(shí)出資方式多種多樣,離婚時(shí)房子的分割方法,要根據(jù)具體問(wèn)題具體分析。

這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈(zèng)與,不能一概而論,這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點(diǎn)。

這種行為實(shí)際上是將房屋明確贈(zèng)與給了子女的配偶,并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力,所以這個(gè)房子應(yīng)該屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),另一方不能主張分割此房產(chǎn)。

父母在婚后為子女買了房,房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字,一般認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與,該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)榉孔邮且环皆诨榍爸Ц兜氖赘,所以這部分首付款應(yīng)該屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后由這一方付按揭的部分,雖然是一人進(jìn)行還貸,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),房屋變現(xiàn)后除去首付款部分,雙方平分。當(dāng)然,在這種情況下,如果一方確實(shí)能證明其還貸資金是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻雙方共同付首付和按揭,房產(chǎn)證只寫了一方的姓名,在這種情況下原則上是先由雙方協(xié)商處理。

內(nèi)容擴(kuò)展推薦:

離婚,是一種法律行為,必須符合離婚的條件,履行必經(jīng)的法律程序。

離婚有兩種形式:

1、登記離婚(通稱協(xié)議離婚);

2、起訴離婚。

《婚姻法》第三十一條規(guī)定:“男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚”,是指登記離婚(協(xié)議離婚)。

登記離婚應(yīng)由申請(qǐng)離婚的夫妻雙方向民政局婚姻登記機(jī)關(guān)遞交書面申請(qǐng),并出具單位或居(村)民委員會(huì)介紹信,填寫《離婚申請(qǐng)表》,民政局婚姻登記機(jī)關(guān)查明確系夫妻雙方自愿,申請(qǐng)書是雙方真實(shí)意思的表達(dá),并且對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療費(fèi)的分擔(dān)達(dá)成協(xié)議,民政局婚姻登記機(jī)關(guān)在收到離婚申請(qǐng)書之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予離婚決定,收繳雙方當(dāng)事人的結(jié)婚證書,發(fā)給離婚證。

《婚姻法》第三十二條規(guī)定:“男女一方要求離婚,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟”,是指起訴離婚。

起訴離婚是指夫妻雙方單方提出離婚,另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚,但在共同財(cái)產(chǎn)的分割和對(duì)子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療費(fèi)等的問(wèn)題上未達(dá)成協(xié)議,離婚訴訟當(dāng)事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀,人民法院受理后一般采取兩種方式解決:一是調(diào)解離婚,是指離婚的雙方當(dāng)事人在法院的調(diào)解下,就財(cái)產(chǎn)分割、子女養(yǎng)育等問(wèn)題達(dá)成一致,人民法院批準(zhǔn)其離婚并制作離婚民事調(diào)解書,作為雙方當(dāng)事人的離婚法律文書。二是判決離婚,是指人民法院在調(diào)解無(wú)效的情形下,就離婚案件的具體情況就夫妻共同財(cái)產(chǎn)和子女養(yǎng)育等作出離婚判決。

判決離婚后,人民法院自立案之日起1-3個(gè)月作出判決,最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。

登記離婚應(yīng)提交哪些材料

依照《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定,申請(qǐng)登記離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在向婚姻登記機(jī)關(guān)遞交書面申請(qǐng)登記離

婚申請(qǐng)書時(shí),同時(shí)提交下列證明:

一、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的戶口證明;

二、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的居民身份證;

三、雙方所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信;

四、離婚協(xié)議書;

五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。

如果是現(xiàn)役軍人申請(qǐng)登記離婚,須提交經(jīng)所在單位團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)的同意決定和介紹信。

如果是港澳同胞,應(yīng)到原婚姻登記管理機(jī)關(guān)辦理登記離婚手續(xù),如果婚姻登記機(jī)關(guān)找不到其結(jié)婚登記檔案,本人結(jié)婚證又丟失,可到辦理結(jié)婚登記時(shí)居住地的戶籍管理機(jī)關(guān)出具原在該地居住的戶籍證明,并由雙方當(dāng)事人出具該婚姻登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)結(jié)婚登記并經(jīng)公證的聲明書及內(nèi)地親友出具的保證書;

六、申請(qǐng)登記離婚雙方當(dāng)事人的近期免冠照片各兩張。

登記離婚,應(yīng)符合《婚姻法》、《婚姻登記管理?xiàng)l例》規(guī)定的下列五個(gè)條件:

一、申請(qǐng)離婚的雙方當(dāng)事人必須是辦理過(guò)結(jié)婚登記的合法婚姻關(guān)系當(dāng)事人,如果是非法同居,事實(shí)婚姻當(dāng)事人均無(wú)條件提出登記離婚,因此,凡無(wú)結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書的登記離婚申請(qǐng)人,婚姻登記機(jī)關(guān)均不受理。

二、申請(qǐng)離婚的雙方當(dāng)事人應(yīng)為完全民事行為能力人。所謂完全民事行為能力,是指能對(duì)離婚法律行為的法律后果承擔(dān)民事責(zé)任的能力,《民法通則》規(guī)定,年滿十八周歲、精神狀況正常、能完全辯認(rèn)其行為及其后果的公民是具有完全民事行為能力的人。凡不具備完全民事行為能力的人,只能由其代理人按訴訟離婚的方式提出,解決婚姻關(guān)系問(wèn)題。

三、離婚申請(qǐng)書是申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示,并承擔(dān)法律后果。登記離婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚,這種自愿的行為是排除一切外界的阻撓、干涉,完全發(fā)自內(nèi)心的自愿行為。因此,雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng),陳述理由。

四、申請(qǐng)登記離婚的雙方當(dāng)事人就家庭共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及子女的撫養(yǎng)或?qū)ι罾щy一方的幫助達(dá)成協(xié)議,并自覺(jué)履行這種承諾。

五、雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)共同提出登記離婚申請(qǐng)。離婚,是家庭婚姻關(guān)系發(fā)生重大變更的法律行為,它涉及到離婚當(dāng)事人的各種權(quán)力,是一種重要的民事法律活動(dòng),是不得請(qǐng)人代理、代替,以達(dá)到確實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的一切利益的目的。

辦理協(xié)議離婚手續(xù)應(yīng)持那些證件或證明材料?

申請(qǐng)離婚登記當(dāng)事人雙方應(yīng)持:本人的戶口簿(95新戶口簿)、居民身份證(應(yīng)在有效期內(nèi))、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(A4紙打印一式3份)、雙方各2張2 寸近期半身免冠證件照片(同一底板)、《申請(qǐng)離婚登記聲明書》。

如何辦理離婚手續(xù)

如果擔(dān)心婚后協(xié)議履行的問(wèn)題,你可以選擇通過(guò)人民法院辦理協(xié)議離婚。

在法院還是在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù),兩者的法律效力有本質(zhì)區(qū)別。通過(guò)人民法院辦理協(xié)議離婚,會(huì)把夫妻財(cái)產(chǎn)明確到司法文書上,稱為民事調(diào)解書,具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

例如,離婚文書上寫到,男方在兩年內(nèi),支付女方人民幣10萬(wàn),分兩次還清。在男方拒絕支付的情況下,女方有權(quán)拿這個(gè)文書,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)向男方追償應(yīng)該履行的義務(wù),不需要女方親自去追償。

婚姻登記機(jī)關(guān)的離婚協(xié)議是公民之間的民事協(xié)議。簽離婚協(xié)議書,是基于對(duì)對(duì)方非常信賴,靠對(duì)方信譽(yù)來(lái)履行的。如果男方不履行義務(wù),女方只能向人民法院再次提起訴訟,耗時(shí)耗力。

通過(guò)人民法院協(xié)議離婚的手續(xù)非常簡(jiǎn)便,時(shí)間不超過(guò)半天,手續(xù)費(fèi)用也很少。

一、子女的撫養(yǎng)費(fèi)具體有哪幾項(xiàng)?

根據(jù)司法解釋,子女的撫養(yǎng)費(fèi)包括子女生活費(fèi) 、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。

二、法院根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)確定撫養(yǎng)費(fèi)?

在離婚案件中,人民法院在確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額時(shí),一般是根據(jù)以下三大標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。

1、子女的實(shí)際需要。

2、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力。

3、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。

三、撫養(yǎng)費(fèi)具體數(shù)額如何確定?

根據(jù)司法解釋,夫妻雙方離婚后,孩子的撫養(yǎng)費(fèi)可按以下標(biāo)準(zhǔn)支付;

1、有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。

2、無(wú)固定收入的,撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。

3、有特殊情況的,可適當(dāng)提高或降低上述比例。

四、撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)怎么給付?

1、有條件的,可以一次性給付。

2、暫時(shí)不具備條件的,可以按月或定期給付,也可按收益季度或年度給付。

五、子女撫養(yǎng)費(fèi)可以由一方全部負(fù)擔(dān)嗎?

1、如果協(xié)商一致,是可以的,當(dāng)然,如果有證據(jù)顯示承擔(dān)全部撫養(yǎng)費(fèi)的一方撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費(fèi)用,影響子女健康成長(zhǎng)的,則不可以。

2、即使達(dá)成上述協(xié)議后,如果過(guò)一段時(shí)間后,雙方經(jīng)濟(jì)情況確有變化,子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)確有增加或者給付的必要,一方仍可訴至法院,要求另一方承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。

六、孩子的撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)給到幾時(shí)?

1、撫養(yǎng)費(fèi)的給付期限,一般應(yīng)至子女十八周歲為止。

2、十六周歲以上不滿十八周歲,以其勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源,并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改缚赏V菇o付撫養(yǎng)費(fèi)。

七、成年的子女還需要父母拿撫養(yǎng)費(fèi)嗎?

尚未獨(dú)立生活的成年子女有下列情刑之一的,父母又有給付能力的,仍應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的撫養(yǎng)費(fèi):

(1)喪失勞動(dòng)能力或雖未完全喪失勞動(dòng)能力,但其收入不足以維持生活的;

(2)尚在校就讀的;

(3)確無(wú)獨(dú)立生活能力和條件的。

八、什么情況下子女可以要求增加撫養(yǎng)費(fèi)?

子女要求增加撫育費(fèi)有下列情形之一,父或母有給付能力的,法院應(yīng)予支持:

(1)原定撫育費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的;

(2)因子女患病、上學(xué),實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額的;

(3)有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。

九、一方無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或下落不明,如何支付撫養(yǎng)費(fèi)?

根據(jù)司法解釋,一方無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的,可用其財(cái)物折抵子女撫育費(fèi)。

十、繼父母應(yīng)否向繼子女給付撫養(yǎng)費(fèi)?

生父與繼母或生母與繼父離婚時(shí),對(duì)曾受其撫養(yǎng)教育的繼子女,繼父或繼母不同意繼續(xù)撫養(yǎng)的,仍應(yīng)由生父母撫養(yǎng),繼父母也可以不給付繼子女的撫養(yǎng)費(fèi);如果同意撫養(yǎng),當(dāng)然法律也認(rèn)可。

十一、養(yǎng)父母應(yīng)否向養(yǎng)子女給付撫養(yǎng)費(fèi)?

1、《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》施行前,夫或妻一方收養(yǎng)的子女,對(duì)方未表示反對(duì),并與該子女形成事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系的,離婚后,應(yīng)由雙方負(fù)擔(dān)子女的撫育費(fèi);

2、《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》施行前,夫或妻一方收養(yǎng)的子女,對(duì)方始終反對(duì)的,離婚后,反對(duì)一方可不負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi),由收養(yǎng)一方撫養(yǎng)該子女。

3、《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》施行前,夫妻雙方收養(yǎng)的子女,或《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》施行后收養(yǎng)的子女,在沒(méi)有解除收養(yǎng)關(guān)系前,應(yīng)按照法律關(guān)于父母子女的規(guī)定承擔(dān)養(yǎng)子女的撫養(yǎng)費(fèi)。

十二、孩子改姓,父母可否拒付撫養(yǎng)費(fèi)?

根據(jù)法律規(guī)定,父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費(fèi)。但是父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的,應(yīng)責(zé)令恢復(fù)原姓氏。

熱門推薦

最新文章