公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。下面是思而學(xué)教育網(wǎng)小編整理的公積金貸款年限規(guī)定，歡迎大家閱讀!
公積金貸款年限規(guī)定
我國住房公積金管理條例并未對貸款最長期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款最長期限。現(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限最長為30年，部分城市規(guī)定為20年。
其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款最長年限規(guī)定如下：
裝修貸款年限最長不超過10年;
購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;
購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。
貸款擔(dān)保
申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。
1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
2.權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權(quán)利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔(dān)保。
3.連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。
申請辦理
借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);
2.借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;
3.購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：
1.所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》;
2.所購房屋評估報告書;
3.賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;
4.購房合同。
提取條件
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(1)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的;
(4)出境定居時;
(5)償還購房貸款本息的;
(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
