黑龍江不動產(chǎn)登記辦法最新消息,黑龍江不動產(chǎn)登記中心條例暫行辦法
3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）正式實施，引發(fā)各界關(guān)注。隨著《條例》的施行，土地、房屋等十類不動產(chǎn)將在不動產(chǎn)登記職責和機構(gòu)整合到位，具備發(fā)證條件的地區(qū)實行統(tǒng)一登記。2月28日，記者就我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進展情況采訪了省國土資源廳副巡視員劉升林。
1問重要意義是什么？
劉升林：建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于更好地保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序；提高政府治理效率和水平；方便企業(yè)、方便群眾，減輕當事人的負擔。
2問不動產(chǎn)權(quán)主要有哪些？
劉升林：不動產(chǎn)權(quán)包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，以及耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)等十類。
3問統(tǒng)一登記目的何在？
劉升林：統(tǒng)一登記以后，過去歸國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門管理的不動產(chǎn)權(quán)，將打破部門和地域的分割，實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。過去由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程不一致，原有的分散登記方式很容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導(dǎo)致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地及林牧用地之間權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明，引發(fā)矛盾和糾紛。實施統(tǒng)一登記可以更好地厘清當事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準確性和權(quán)威性。統(tǒng)一登記實施后，建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，又可以有效保障不動產(chǎn)交易安全。
4問對當事人有哪些好處？
劉升林：建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，對于企業(yè)和群眾來說，會帶來不少便利。比如，分散登記時，在農(nóng)村，當事人要分別到4個不同的部門辦理不同的證件；在城市，當事人最少也要辦2個證，到建設(shè)部門辦理《房屋所有權(quán)證》，到國土資源部門辦理《國有土地使用證》。證書繁多，不僅增加了企業(yè)和群眾的不便，還增加了成本。統(tǒng)一登記之后，實現(xiàn)一個窗口對外，減少辦證環(huán)節(jié)，讓當事人少跑路，大大減輕了負擔。
5問工作進展情況如何？
劉升林：省委、省政府高度重視我省的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，省政府常務(wù)會議專門聽取了我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作匯報，對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提出明確要求，建立了部門聯(lián)席會議制度。在省政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各有關(guān)部門積極開展工作，尤其是在省編辦、住建、林業(yè)、法制、畜牧等部門的積極配合和大力支持下，省級不動產(chǎn)登記職責和機構(gòu)整合已經(jīng)完成。省機構(gòu)編制委員會近日印發(fā)《關(guān)于整合市縣不動產(chǎn)登記職責建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度的指導(dǎo)意見》，要求將市（地）、縣（市）有關(guān)部門分散承擔的土地、房屋等不動產(chǎn)登記職責整合，統(tǒng)一交由國土資源主管部門承擔，并就不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)整合提出了明確要求，各地正在緊鑼密鼓地積極推進。
另外，國土資源部為貫徹實施《條例》，確保有條件的地方能夠于3月1日起實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證，選擇了我省牡丹江市林口縣作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點單位，通過以點帶面的方式推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。
6問下一步如何開展工作？
劉升林：各地要加快推進市（地）、縣（市）職責和機構(gòu)整合工作，確保不動產(chǎn)登記職責整合到位、機構(gòu)整合組建到位、人員編制配置到位、新機構(gòu)工作運轉(zhuǎn)到位，為推動建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度提供保障。
在職責和機構(gòu)整合的基礎(chǔ)上，各級國土資源部門要認真組織培訓，每個市（地）都要選擇一個縣級單位先行試點，做好工作銜接，開發(fā)登記發(fā)證操作系統(tǒng)軟件，設(shè)立統(tǒng)一登記窗口，在全省范圍內(nèi)逐步開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。各級國土資源部門要根據(jù)《條例》規(guī)定，開展調(diào)研，建立相關(guān)制度。
