12月7日上午7點, 海淀區(qū)上地辦公中心大廳已經(jīng)排起長龍等候辦理不動產(chǎn)相關業(yè)務,其中以辦理過戶手續(xù)居多。(網(wǎng)友供圖)
人民網(wǎng)北京12月7日電 (記者 鮑聰穎)11月9日,北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,北京市16個區(qū)縣全面向社會提供不動產(chǎn)登記服務。北京市成為全國首個全域范圍內(nèi)向社會提供不動產(chǎn)統(tǒng)一登記服務的省級單位。北京啟動不動產(chǎn)登記后,房屋登記有何改變?相關事務如何辦理?這些問題令市民百姓關注。近日,有網(wǎng)友反映,辦理不動產(chǎn)登記過戶 “難度很大”,原因可能是近期辦理過戶手續(xù)的人數(shù)突然猛增,導致辦理過戶甚至需要徹夜排隊。
為辦過戶冬日室外苦熬一宿
網(wǎng)友袁女士忍不住向記者抱怨:“海淀區(qū)這邊實施不動產(chǎn)登記兩周了,之前都沒有這么多人,基本隨到隨辦,現(xiàn)在竟然每天都有很多人去排隊。我們這是第二次來,上周趕上了周三,這里只辦公半天,我們早上七點來,就沒拿到號,今天我們凌晨三點來的,先拿了中介發(fā)的號,等八點半工作人員正式辦公后才拿的正規(guī)的號!
據(jù)悉,海淀區(qū)上地辦公中心大廳一天只辦理九十單過戶,保安說有人晚上七點就來排隊,只為了第二天能順利辦上過戶,甚至有黃牛開始高價賣號。有老百姓反映她來了三次都沒辦成,有中介給她打電話說兩千塊立等可辦。
而排隊的中介則表示他們也不想這樣,“非常累,可是有需求,沒辦法。”
辦理流程和地點不變 過戶不用急在一時
據(jù)了解,北京市實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,為了方便群眾,各區(qū)縣原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場地為基礎設立新的不動產(chǎn)登記窗口,保留房屋交易窗口,實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記同址辦公。
各區(qū)縣不動產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口,負責購房資格核驗及購房網(wǎng)上簽約等工作。對于辦事群眾來說,雖然政府各相關部門按照管理職責和登記職責進行了分工,但辦理的流程和辦理地點都沒有變化。
根據(jù)《海淀報》相關報道,海淀區(qū)于11月6日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動產(chǎn)登記簿證。自11月9日起,受理的不動產(chǎn)登記申請按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理并頒發(fā)不動產(chǎn)權利證書;之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)房屋、土地等權利證書。據(jù)海淀區(qū)國土分局負責人介紹,啟用不動產(chǎn)登記簿證后,原有登記機構依法頒發(fā)的房屋、土地等權利證書和制作的登記簿繼續(xù)有效,并按照“不變不換”的原則,權利事項不變動、原簿證不更換。因此,提醒廣大市民,辦理過戶不用急在一時
新舊證有哪些不同?
那么,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度之后,新舊證有何不同?
1、《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā),將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》;
2、《不動產(chǎn)權證書》多了鐳射區(qū),并增加了不動產(chǎn)單元號,這是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼”;
3、增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積,信息更加透明化。
舊證怎么換新證?
據(jù)媒體報道,實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原來北京市頒發(fā)的《國有土地使用權證》《房屋所有權證》《林權證》將統(tǒng)一為《不動產(chǎn)權證書》。原來依法頒發(fā)的各種證書繼續(xù)長期有效,按照“不變不換”的原則,即權利不變動,簿證不更換。在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,這些舊證將逐步更換為新的不動產(chǎn)權利證書。
“9日后,對新受理的不動產(chǎn)登記申請將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理;之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版證書!北本┦袊辆窒嚓P負責人介紹。