| 各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門(mén)、直屬各單位： 經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《鼎湖區(qū)肇慶新區(qū)范圍征地補(bǔ)償方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 鼎湖區(qū)肇慶新區(qū)范圍征地補(bǔ)償方案 為了推進(jìn)肇慶市“兩區(qū)引領(lǐng)兩化”戰(zhàn)略，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，切實(shí)加強(qiáng)肇慶新區(qū)土地征收管理，維護(hù)征地當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（粵國(guó)土資利用發(fā)[2011]21號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合鼎湖區(qū)的實(shí)際，制定鼎湖區(qū)肇慶新區(qū)范圍征地補(bǔ)償方案。 一、鼎湖區(qū)人民政府是征地主體，肇慶市國(guó)土資源局鼎湖分局會(huì)同相關(guān)部門(mén)、各鎮(zhèn)（街道）代表鼎湖區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織征地的具體實(shí)施工作，依法報(bào)批后所征收土地交由肇慶新區(qū)管委會(huì)管理經(jīng)營(yíng)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償。 二、征地補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 （一）土地補(bǔ)償費(fèi)（含安置補(bǔ)助費(fèi)） 1.征收土地使用權(quán)及未利用地補(bǔ)償： （1）征收國(guó)有農(nóng)用地參照征收集體農(nóng)用地及未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 （2）宅基地（有證）補(bǔ)償187.5元/?。集體非農(nóng)建設(shè)用地112.5元/?。 （3）國(guó)有建設(shè)用地：以劃撥方式取得補(bǔ)償90元/?，以出讓方式取得：以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。 2.征收集體土地所有權(quán)補(bǔ)償（含安置補(bǔ)助）標(biāo)準(zhǔn)：耕地、養(yǎng)殖水面42900元/畝，園地33000元/畝，林地15106元/畝，未利用地13200元/畝。 3.從征地實(shí)施之日起一年內(nèi)，如國(guó)家有新的征地補(bǔ)償政策出臺(tái)，提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則按新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，給被征地單位補(bǔ)足差價(jià)。 （二）青苗、地上附著物和地下埋置物補(bǔ)償費(fèi) 1.青苗、地上附著物和地下埋置物補(bǔ)償按現(xiàn)行鼎湖區(qū)的政策補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償給土地承包者或青苗、地上附著物和地下埋置物所有者。（詳見(jiàn)附件：肇慶新區(qū)范圍征地青苗、地上附著物和地下埋置物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)） 2.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，連片的青苗以及花卉、苗圃、園林場(chǎng)等按面積計(jì)算補(bǔ)償。零星種植樹(shù)木，樹(shù)木種植密度低于正常水平的按零星種植計(jì)算，但最高不能超過(guò)連片青苗的標(biāo)準(zhǔn)，種植密度高于正常水平的按連片青苗計(jì)算補(bǔ)償。作物種植合理株數(shù)，密度參照廣東省國(guó)土資源廳土地調(diào)查規(guī)程執(zhí)行。對(duì)魚(yú)塘塘基及機(jī)耕路等種植的青苗，無(wú)論是零星種植，還是連片種植，最高補(bǔ)償不能超過(guò)連片青苗（灌木、喬木）的標(biāo)準(zhǔn)，密度統(tǒng)一按400棵/畝計(jì)算。 三、按比例返還自留用地 被征地農(nóng)民集體自留用地返還按征地總面積的12%計(jì)算，取消土地實(shí)物返還，采取置換等價(jià)可經(jīng)營(yíng)性商業(yè)設(shè)施和貨幣結(jié)合的方式返還，按每畝自留用地折現(xiàn)100平方米商業(yè)設(shè)施和10萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被征地單位。商業(yè)設(shè)施位置由規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)和被征地單位根據(jù)城市規(guī)劃控制情況共同研究確定。商業(yè)設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件并支付相關(guān)費(fèi)用。 上述方案可經(jīng)營(yíng)性商業(yè)設(shè)施在5年內(nèi)交付被征地單位使用，交付使用之前，征地單位按每畝自留用地折現(xiàn)的100平方米商業(yè)設(shè)施以15元/月•平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被征地單位，并按每2年遞增5%的幅度執(zhí)行，直至商業(yè)設(shè)施交付被征地單位使用為止。 四、被征地農(nóng)民失地生活保障 失地農(nóng)民生活保障金按總征地面積減除自留用地面積計(jì)算，并根據(jù)被征地農(nóng)民意愿選擇現(xiàn)金支付或?qū)嵨镎蹆r(jià)支付兩種方式之一執(zhí)行。資金由征地單位分上下半年各50%的比例進(jìn)行支付。 現(xiàn)金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 養(yǎng)殖水面、耕地1200元/年•畝，園地800元/年•畝，林地600元/年•畝。該標(biāo)準(zhǔn)按每五年遞增5%的幅度進(jìn)行調(diào)整。 實(shí)物折價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 采取直接與糧食價(jià)格掛鉤折價(jià)的辦法支付，以當(dāng)?shù)丶Z食部門(mén)當(dāng)造收購(gòu)三級(jí)稻谷價(jià)格折算為現(xiàn)金支付。養(yǎng)殖水面、耕地1200斤/年•畝，園地800斤/年•畝，林地600斤/年•畝。 征地單位按國(guó)家規(guī)定為被征地農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)，具體操作按鼎湖區(qū)人力資源社會(huì)保障局有關(guān)文件辦理。 五、土地征收后管理 土地完成征收補(bǔ)償后，被征地單位必須與承包戶終止承租關(guān)系，在開(kāi)發(fā)建設(shè)之前，由新區(qū)管委會(huì)派出機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)使用。 六、本方案土地補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定支付給被征用土地的所有權(quán)單位，土地補(bǔ)償費(fèi)管理使用按農(nóng)村財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。征地拆遷補(bǔ)償所發(fā)生的費(fèi)用由肇慶新區(qū)管委會(huì)劃至鼎湖區(qū)人民政府，由區(qū)人民政府支付。 七、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式。因征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的，先由鼎湖區(qū)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由肇慶市人民政府裁決。因補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。因征地行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。 八、征地區(qū)域內(nèi)，自征地公告發(fā)布之日起，凡搶種、搶插、搶建、搶挖的一律不作補(bǔ)償。 九、本方案自公布之日起實(shí)施，鼎湖區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)肇慶新區(qū)范圍以外區(qū)域征地補(bǔ)償可參照本方案執(zhí)行，鼎湖區(qū)過(guò)去施行的有關(guān)征地拆遷規(guī)定如與本方案相抵觸的，以本方案為準(zhǔn)。但本方案實(shí)施之前已完成征地手續(xù)的項(xiàng)目和已開(kāi)工建設(shè)的重點(diǎn)交通設(shè)施項(xiàng)目，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按原有關(guān)規(guī)定辦理。 附件： 肇慶新區(qū)范圍征地青苗、地上附著物和 地下埋置物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、青苗補(bǔ)償： 連片的青苗以及花卉、苗圃、園林場(chǎng)等按面積計(jì)算補(bǔ)償。零星種植樹(shù)木，樹(shù)木種植密度低于正常水平的按零星種植計(jì)算，但最高不能超過(guò)連片青苗的標(biāo)準(zhǔn)，種植密度高于正常水平的按連片青苗計(jì)算補(bǔ)償。對(duì)魚(yú)塘塘基及機(jī)耕路等種植的青苗，無(wú)論是零星種植，還是連片種植，最高補(bǔ)償不能超過(guò)連片青苗（灌木、喬木）的標(biāo)準(zhǔn)，密度統(tǒng)一按400棵/畝計(jì)算。 1.水稻、花生每畝補(bǔ)償：1800元。 2.番薯、木薯每畝補(bǔ)償：1500元。 3.蔬菜類每畝補(bǔ)償（含粉葛、芋頭等）：葉菜類為2500元，收成期種植期較長(zhǎng)的瓜、豆類為2500元，蓮藕、肇實(shí)、荸薺每畝補(bǔ)償2800元（含魚(yú)苗損失補(bǔ)償，按承包范圍內(nèi)魚(yú)塘水面加上魚(yú)塘塘基面積計(jì)算補(bǔ)償，塘基地上物及附著物以被征魚(yú)塘的整個(gè)魚(yú)塘塘基的地上物及附著物計(jì)算補(bǔ)償）。 4.劍花、火龍果盛收期每畝補(bǔ)償8000元，初收期每畝補(bǔ)償5000元。苗期每畝補(bǔ)償4000畝 (含設(shè)施等綜合補(bǔ)償) 。 5.玉米每畝補(bǔ)償：中期2500元；成熟期初種期1500元。 6.甘蔗每畝補(bǔ)償：中期4000元；成熟期初種期2000元（原1000元）。 7.蕉類補(bǔ)償：粉蕉，掛果的每畝補(bǔ)償4800元，未掛果的每畝補(bǔ)償3200元；香蕉、大蕉，掛果的每畝補(bǔ)償4200元，未掛果的每畝補(bǔ)償2800元；蕉類成熟期及新種植的每畝補(bǔ)償800元。零散種植每棵補(bǔ)償30元。 8.木瓜，掛果盛收期4000元/畝，掛果的2500元/畝，殘樹(shù)和未掛果50厘米高以上的1500元/畝。 9.葡萄、李、枇杷、佛手、人參果等長(zhǎng)年生長(zhǎng)果樹(shù)，掛果每畝補(bǔ)償6000元，未掛果的每畝補(bǔ)償3000元，苗期的每畝補(bǔ)償2000元。 10.番石榴，成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償20元，樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償35元，樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償50元，樹(shù)徑超過(guò)8厘米的每棵補(bǔ)償85元，樹(shù)徑超過(guò)10厘米的每棵補(bǔ)償110元，樹(shù)徑超過(guò)12厘米的每棵補(bǔ)償150元。 11.沙田柚、黃皮樹(shù)、仁面樹(shù)、楊桃樹(shù)、芒果樹(shù)，成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償25元，樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償45元，樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償60元，樹(shù)徑超過(guò)7厘米的每棵補(bǔ)償90元，樹(shù)徑超過(guò)9厘米的每棵補(bǔ)償120元，樹(shù)徑超過(guò)12厘米的每棵補(bǔ)償160元。 12.荔枝、龍眼，成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償30元，樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償60元，樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償120元，樹(shù)徑超過(guò)7厘米的每棵補(bǔ)償150元，樹(shù)徑超過(guò)10厘米的每棵補(bǔ)償200元，樹(shù)徑超過(guò)13厘米的每棵補(bǔ)償250元，樹(shù)徑超過(guò)16厘米的每棵補(bǔ)償300元，樹(shù)徑超過(guò)20厘米的每棵補(bǔ)償400元，樹(shù)徑超過(guò)40厘米的每棵補(bǔ)償700元，樹(shù)徑超過(guò)50厘米的每棵補(bǔ)償1000元。 13.柑、桔、橙，成樹(shù)樹(shù)徑小于3?的每棵補(bǔ)償20元，樹(shù)徑超3?的每棵補(bǔ)償40元，樹(shù)徑超5?的每棵補(bǔ)償55元，樹(shù)徑超7?的每棵補(bǔ)償80元，樹(shù)徑超9?的每棵補(bǔ)償100元。 14.樹(shù)菠蘿：樹(shù)徑小于3?的每棵補(bǔ)償20元，樹(shù)徑超3?的每棵補(bǔ)償35元，樹(shù)徑超5?的每棵補(bǔ)償50元，樹(shù)徑超7?的每棵補(bǔ)償70元，樹(shù)徑超10?的每棵補(bǔ)償100元，樹(shù)徑超12?的每棵補(bǔ)償120元，樹(shù)徑超15?的每棵補(bǔ)償180元，樹(shù)徑超20?的每棵補(bǔ)償240元。 15.按樹(shù)類：種植1年內(nèi)和砍伐期的每畝補(bǔ)償1000元，種植2年內(nèi)每畝補(bǔ)償2000元，種植超過(guò)2年的每畝補(bǔ)償4000元。 16.松杉：成林的每畝補(bǔ)償3000元，未成林的每畝補(bǔ)償2000元，苗期（含1年內(nèi)）每畝500元。 17.桑、茶、肉桂林盛收期的每畝補(bǔ)償4000元，未收期的每畝補(bǔ)償2000元，殘樹(shù)和苗期的每畝補(bǔ)償1000元。 18.竹林：成林的每畝補(bǔ)償4000元，疏林、未成林的每畝補(bǔ)償2000元，苗期的每畝補(bǔ)償600元、零星每支3元。 19.天冬、龍利葉（藥材）每畝補(bǔ)償2000元。20.種植魚(yú)草每畝補(bǔ)償600元。 21.花卉、苗圃、富貴竹綜合搬遷每畝補(bǔ)償10000元。灌木為主的園林場(chǎng)每畝補(bǔ)償12000元，喬木、大型樹(shù)木（含名貴樹(shù)種）的園林場(chǎng)每畝補(bǔ)償25000元。亦可由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。 22.養(yǎng)殖加洲鱸、桂花魚(yú)每畝補(bǔ)償3800元，混養(yǎng)桂花魚(yú)（規(guī)格：桂花魚(yú)與其他魚(yú)各占約50%）每畝補(bǔ)償2800元，四大家魚(yú)每畝補(bǔ)償2000元。新推魚(yú)塘，承租期剩余年限每年每畝補(bǔ)償150元推塘成本。（魚(yú)苗補(bǔ)償按魚(yú)塘水面加上魚(yú)塘塘基面積計(jì)算補(bǔ)償魚(yú)苗損失，塘基地上物及附著物以被征魚(yú)塘的整個(gè)魚(yú)塘塘基的地上物及附著物計(jì)算補(bǔ)償。） 23.魚(yú)苗、蝦塘每畝補(bǔ)償2000元，水魚(yú)、鰻魚(yú)每畝補(bǔ)償3000元。 24.種豬（公豬、母豬）搬遷費(fèi)（含豬搬遷及產(chǎn)床設(shè)施等綜合補(bǔ)助費(fèi)）每頭400元、肉豬搬遷費(fèi)每頭50元。養(yǎng)殖密度在合理范圍，按實(shí)際發(fā)生搬遷數(shù)量計(jì)算。 25.木棉樹(shù)，成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償20元，樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償35元，樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償50元，樹(shù)徑超過(guò)8厘米的每棵補(bǔ)償85元，樹(shù)徑超過(guò)10厘米的每棵補(bǔ)償110元，樹(shù)徑超過(guò)12厘米的每棵補(bǔ)償150元。 26.桃花：樹(shù)徑小于3?的每株補(bǔ)償10元，樹(shù)徑超3?的每株補(bǔ)償30元，樹(shù)徑超5?的每株補(bǔ)償60元，樹(shù)徑超8?的每株補(bǔ)償80元。 27.大椰葵景觀樹(shù)：地徑40?的130元/棵，地徑45?的180元/棵，地徑50?的280元/棵，地徑55?的380元/棵，地徑60?的480元/棵，地徑70?的600元/棵。 28.棕櫚：干高50?的80元/棵，干高100?的150元/棵，干高150?的250元/棵，干高200?的350元/棵。 29.榕樹(shù)：直徑5-10?樹(shù)徑的25元/株，超10?樹(shù)徑的70元/株。 30.大皇椰：直徑10-30?地徑的15元/株，超30?地徑的250元/株，超50?地徑的1000元/株。 31.水杉樹(shù)：干高10m以上的22元/棵，干高不足10?的12元/棵，干高不足5m的5元/棵。 32.蘇鐵補(bǔ)償：干高50cm以上每棵補(bǔ)償100元，苗期每棵補(bǔ)償15元。 33.苦練樹(shù)、相思樹(shù)：成樹(shù)樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償20元，樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償60元，樹(shù)徑超7cm每棵補(bǔ)償100元。 34.盆架子補(bǔ)償：成樹(shù)樹(shù)徑小于10cm每棵補(bǔ)償30元，樹(shù)徑超10cm每棵補(bǔ)償120元，樹(shù)徑超12cm每棵補(bǔ)償180元，樹(shù)徑超15cm每棵補(bǔ)償250元。 35.玉蘭樹(shù)：樹(shù)徑小于4cm每棵補(bǔ)償10元，樹(shù)徑大于4cm每棵補(bǔ)償40元，樹(shù)徑大于6cm每棵補(bǔ)償80元，樹(shù)徑大于8cm每棵補(bǔ)償150元，樹(shù)徑超10cm每棵補(bǔ)償200元。 36.桂花樹(shù)：樹(shù)徑小于3cm每棵補(bǔ)償15元，樹(shù)徑大于3cm每棵補(bǔ)償50元，樹(shù)徑超5cm每棵補(bǔ)償200元，樹(shù)徑超8cm每棵補(bǔ)償500元，苗期每棵補(bǔ)償10元。 37.羅漢松：樹(shù)徑小于2cm每棵補(bǔ)償10元，樹(shù)徑大于2cm每棵補(bǔ)償80元，樹(shù)徑超3cm每棵補(bǔ)償120元。 38.楊柳：樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償20元，樹(shù)徑大于5cm每棵補(bǔ)償60元。 39.雞蛋花：成樹(shù)（進(jìn)入花期）200元，成樹(shù)（未進(jìn)入花期）50元，苗期每棵補(bǔ)償10元。 40.黃檀（黃花梨）補(bǔ)償：成樹(shù)樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償50元，樹(shù)徑超5cm每棵補(bǔ)償200元，苗期每棵補(bǔ)償15元。 二、地上附著物補(bǔ)償。 1.遷墳補(bǔ)償：一般土墳按每穴補(bǔ)償500元，磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每穴補(bǔ)償120元。安葬在公墓園內(nèi)的骨灰塔每穴補(bǔ)償500元�！稓浽峁芾�?xiàng)l例》實(shí)施后下葬的墓地土墳，原則上不予補(bǔ)償，并限期遷走。 2.水井：手搖水井每口補(bǔ)償650元；農(nóng)村飲用水井每口補(bǔ)償2600元。 3.磚砌水泥面的魚(yú)蝦塘竇：4級(jí)以上的每個(gè)補(bǔ)償800元，3級(jí)的每個(gè)補(bǔ)償650元，2級(jí)的每個(gè)補(bǔ)償450元，2級(jí)以下的每個(gè)補(bǔ)償320元。 4.曬谷場(chǎng)：三合土基底水泥砂漿面結(jié)構(gòu)的每平方米補(bǔ)償45元；混凝土基底水泥砂漿面結(jié)構(gòu)的每平方米補(bǔ)償60元。 5.三鳥(niǎo)養(yǎng)殖場(chǎng)、磚曬場(chǎng)：磚基結(jié)構(gòu)的每平方米補(bǔ)償20元。 6.糞池、水池：磚石砌體結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償90元，混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償170元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償235元，有蓋、砌磚體結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償275元，有蓋、混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償300元，有蓋、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償350元。 7.石墻（磚、石擋土墻，基礎(chǔ)）：水泥砂漿砌筑的每平方米補(bǔ)償200元，石灰砂漿砌筑的每平方米補(bǔ)償190元，干砌筑的每平方米補(bǔ)償130元。 8.圍護(hù)墻：1/2磚墻的每平方米補(bǔ)償35元，3/4磚墻的每平方米補(bǔ)償45元，一磚墻的每平方米補(bǔ)償60元，砼柱鋼網(wǎng)的每平方米50元。 9.蝦棚每平方米補(bǔ)償10元，花卉場(chǎng)隔熱棚每平方米補(bǔ)償30元，鐵管溫室棚每平方米補(bǔ)償100元。 10.房屋、棚舍（水電齊全的）： （1）鋼筋水泥混合結(jié)構(gòu)房屋（含水、電、房門(mén)、窗戶、室內(nèi)批蕩、生活基本設(shè)施）按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 層高2.3米（不含2.3米）以下的每平方米補(bǔ)償850元； 層高2.3至2.8米（不含2.8米）的每平方米補(bǔ)償1000元； 層高2.8米及2.8米以上每平方米補(bǔ)償1100元。 （2）磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋（含水、電、房門(mén)、窗戶、室內(nèi)批蕩、生活基本設(shè)施）按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 層高2.3米（不含2.3米）以下的每平方米補(bǔ)償600元； 層高2.3米至2.8米（不含2.8米）每平方米補(bǔ)償700元； 層高2.8米（含2.8米）以上的，每增加0.5米高度每平方米增加補(bǔ)償100元。 （3）石墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米補(bǔ)償550元，2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償450元，2.3以下的每平方米補(bǔ)償300元。 （4）泥磚、土墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米補(bǔ)償450元，2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償330元，2.3以下的每平方米補(bǔ)償200元。 （5）泥磚、磚混合的磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米補(bǔ)償520元，2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償420元，2.3以下的每平方米補(bǔ)償330元。 （6）石、泥磚混合磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米補(bǔ)償500元，2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償390元，2.3以下的每平方米補(bǔ)償260元。 （7）水泥磚、紅磚、青磚磚墻石棉瓦、瀝青紙、板皮屋頂結(jié)構(gòu)的房屋：檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米補(bǔ)償390元，2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償330元，2.3以下的每平方米補(bǔ)償240元。 （8）泥磚墻石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮屋頂結(jié)構(gòu)的房屋：檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米補(bǔ)償330元，2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償240元，2.3以下的每平方米補(bǔ)償160元。 （9）石墻石棉瓦、瀝青紙、稻草屋頂結(jié)構(gòu)的房屋：檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米補(bǔ)償370元，2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償260元，2.3以下的每平方米補(bǔ)償200元。 （10）有圍護(hù)墻瓦頂面結(jié)構(gòu)棚：檐高4米以上（含4米）的每平方米補(bǔ)償150元，檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償130元，2.5以下的每平方米補(bǔ)償110元。 （11）無(wú)圍護(hù)墻瓦頂面結(jié)構(gòu)棚：檐高4米以上（含4米）的每平方米補(bǔ)償130元，檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償110元，2.5以下的每平方米補(bǔ)償90元。 （12）有圍護(hù)墻的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結(jié)構(gòu)的棚：檐高4米以上（含4米）的每平方米補(bǔ)償100元，檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償90元，2.5以下的每平方米補(bǔ)償80元。 （13）無(wú)圍護(hù)墻的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結(jié)構(gòu)的棚：檐高4米以上（含4米）的每平方米補(bǔ)償70元，檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償55元，2.5以下的每平方米補(bǔ)償40元。 （14）豬舍（磚石墻體、屋頂瓦面結(jié)構(gòu)，地面水泥砂的）：檐高2.5米以上（含2.5米）的每平方米補(bǔ)償250元，檐高2.5米以下的每平方米補(bǔ)償200元，屋頂石棉瓦、瀝青紙、板皮等結(jié)構(gòu)的每平方米相應(yīng)減少20元，屋頂鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每平方米相應(yīng)增加50元。 （15）鐵架鐵棚：檐高3米以下的每平方米補(bǔ)償150元，檐高3米以上（含3米）的每平方米補(bǔ)償200元。 上述房屋的樓層高是指室內(nèi)樓地面到該層頂棚混凝土樓蓋上表面的垂直距離，檐高是指室內(nèi)地平到該層前檐口的垂直距離。 （16）房屋的裝飾補(bǔ)償 外墻批蕩55元/平方米；外墻貼磚95元/平方米；墻裙55元/平方米；地磚60cm×60cm（及以上規(guī)格）90元/平方米，50cm×50cm（及以下規(guī)格）地磚60元/平方米，階磚30元/平方米；木天花90元/平方米，鋁構(gòu)天花140元/平方米；鋁合金窗210元/平方米；不銹鋼防盜網(wǎng)140元/平方米，鐵枝防盜網(wǎng)90元/平方米；高檔套門(mén)400元/套。 （17）房屋的混凝土陽(yáng)臺(tái)、外走廊、夾層無(wú)頂蓋房屋按該房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。天臺(tái)屋：鋼筋水泥混合結(jié)構(gòu)和磚墻瓦面結(jié)構(gòu)分別計(jì)算面積，并按相應(yīng)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。房屋的木結(jié)構(gòu)夾層、陽(yáng)臺(tái)、外走廊補(bǔ)償90元/平方米。 11.簡(jiǎn)易臨時(shí)水電設(shè)施補(bǔ)償（含安裝綜合補(bǔ)償，按實(shí)際需遷改數(shù)量計(jì)算）：自來(lái)水管10元/米，供電線路10元/米。電力線、通訊線、有線電視線、廣播線、地下排污管、煤氣管等管線拆遷補(bǔ)償：先由業(yè)主單位按行業(yè)預(yù)算單價(jià)提交預(yù)算費(fèi)用報(bào)告協(xié)商補(bǔ)償。 三、需征土地區(qū)域，凡搶種、搶建的一律不作補(bǔ)償。作物補(bǔ)償以種科類多的為主，以一個(gè)科類計(jì)補(bǔ)，不重復(fù)計(jì)補(bǔ)。凡作物已補(bǔ)償?shù)�，不予青苗重�?fù)補(bǔ)償。 附件：廣東省國(guó)土資源廳土地調(diào)查規(guī)程：園、林種植株樹(shù)、密度參考表。 園地不同品種畝栽株數(shù)參考表 表1 種類 地勢(shì)和土壤 畝栽株數(shù) 行株距（米） 梨 平坦肥沃地 山地、沙灘地 16 26 6×8～5×7 5×7～3.5×6 桃 山地 平地 44 26 杏、李、枇杷、番石榴 山地 平地 44 23 葡萄 大架 大棚架 小棚架 133 19 70 2×2.5 3～4×8～10 2×4～6 板栗 坡地 17 核桃 梯田 丘陵 8 11 柿子 平地 山地 20 28 柑桔 水稻田 丘陵山地 150 80 菠蘿 2000 龍眼 平坦肥沃田 25 荔枝 山地 25 桑樹(shù) 普通桑園 無(wú)干（密植桑園） 400 1750 茶樹(shù) 平地、緩地 高山 1300 1850叢 橡膠樹(shù) 定植 成嶺 32 23 花椒 220 蘇鐵 400 直播造林主要樹(shù)種植林密度 表2 樹(shù)種 株數(shù)距（米） 穴數(shù)/畝 油松 1×1～1×1.5 550 華山松 1×1～1×1.5 550 核桃 3×3 75 板栗 3×3 75 山杏 1.5×1.5 250 山桃 1.5×1.5 250 櫟類（橡） 1×1～1×1.5 500 臭椿 1.5×1.5 250 側(cè)柏 1×1.5～1.5×1.5 350 白榆 1×1～1×1.5 500 核桃楸 1.5×1.5 250 植苗造林主要樹(shù)種造林密度 表3 樹(shù)種 株數(shù)距（米） 每畝株數(shù) 樹(shù)種 株數(shù)距（米） 每畝株數(shù) 落葉松 1×1.5～1.5×2 222～444 苦楝 2×2 167 油松 1×1.5～1.5×2 222～444 梧桐 2×2 167 紅松 1.5×2～2×2 222～333 臭椿 2×2～2×3 111～167 華山松 1×1.5～1.5×2 222～444 白榆 1.5×2 222 馬尾松 1×1.5～1.5×2 222～444 泡桐 3×3～3×5 44～74 金錢(qián)松 1.5×2 222 楓楊 1.5×2～2×2.5 133～222 水杉 1.5×2 222 核桃 5×5 27 杉木 1×2～2×2 167～333 板栗 5×6 27 櫟類 1.5×1.5 300 油茶 2×3～3×3 74～111 桉樹(shù) 1×2～2×3 111～333 漆樹(shù) 3×3 74 側(cè)柏 1×1.5～1×2 333～444 柏木 1.5×1.5～1.5×2 222～269 樟樹(shù) 1.5×1.5～2×2 167～296 烏桕 3×3 74 檫樹(shù) 2×2～3×3 74～167 沙棘 1×1～1×1.5 444～666 楊樹(shù) 1.5×1.5～3×3 74～300 毛竹 5×5 27 柳樹(shù) 1.5×2～2×2 167～222 沙棗 1.5×2～1×3 222～333 刺槐 1×2～2×2 167～333 楠木 1.5×2 222 | |
| 2012年11月16日 |
